高鐵彰化田中設站之後，交通帶來的便利，明顯帶動了南彰化的都市發展，尤其占地廣闊的高鐵彰化車站特定區，地形方正，區內規畫有可容許23種以上產業進駐投資發展的產業服務專用區及轉運專用區，為讓民眾及企業主了解土地開發資訊，彰化縣政府組成區內土地專案銷售小組，並於106年3月22日上午在縣府6樓新聞處前咖啡藝廊，舉行「高速鐵路彰化車站特定區招商小組暨土地標售說明會」，縣府地政處長劉坤松代表縣長魏明谷與會主持，希望藉由專案行銷方式，讓企業主更加了解特定區內各種專用區之開發容許使用項目、建築管制規定及後續建廠時縣府各項輔導作業暨土地標的及土地標售資訊等，使需求土地的企業主能掌握契機於縣府辦理土地標售時踴躍投標進駐，開創企業新風光。

■文／楊順發　圖／彰化縣政府



縣長 魏明谷指出，高鐵彰化站特定區，坐落於彰化縣田中鎮及社頭鄉，全區面積約為204公頃，是一經過完善都市規劃的新開發區域，區內除高鐵車站專區外，還規劃有住宅區、商業區、旅館區、產業服務專用區、轉運專用區及高達39%（約80公頃)完善的公共設施。區內彰化高鐵站之啟用已讓彰化縣被納入西部一日生活圈範圍，聯外交通路網亦將於106年底建置完成，交通便利，加以區內環境秀麗、規畫後土地地形方正，適宜居住及企業入主規劃發展。

彰南交通大鎮、企業進駐首選

地政處 劉坤松處長表示，高鐵彰化車站特定區係彰化縣辦理區段徵收的新開發區，坐落田中鎮及社頭鄉，全區面積約為204公頃，縣府投資開發金額高達61億元，並以花田城市、綠色交通、永續產業等多元生活圈及活絡地方經濟為導向，完善的公共設施可提供相當好的服務機能，而本區聯外交通，除公路、高鐵外，日前行政院公布前瞻計畫軌道建設，亦規劃高鐵彰化站與台鐵轉乘接駁計畫，投入總經費為26.49億元，開發後，更使本區躍昇為彰南交通大鎮，對外交通更為便捷，為企業進駐最佳首選的地方。

優質花田新城市、上班住居好地方

劉處長再三強調彰化高鐵特定區為優質的花田新城市，區內八堡圳風景秀麗，區外農田圍繞，開發後完善的住、商、產業、旅遊等服務機能，除以發展人流、物流、資訊流及中部地區觀光門戶為主軸外，更為田中米倉、田尾花卉、社頭紡織等彰南豐富的農特產及觀光遊憩建立完善產業鏈，亦為居住好地方。



建蔽率及容積率調升40%

彰化縣政府為加強該特定區土地標售，釋出利多，於105年12月2日公告調整區內建蔽率及容積率外（調幅達40%），並於106年1月由建設處、財政處、工策會及地政處等局處組成土地專案銷售小組，積極辦理招商說明，希望藉由團隊力量，多管道專案行銷之方式，讓企業主了解特定區內產業服務專用區、轉運專用區等土地開發容許使用項目、建築管制規定、區位、交通及面積大小等土地資訊及後續申請建廠時，縣府各項簡政便民的作業等等，期使企業主了解資訊、掌握契機入主，共同創造彰化新繁榮。

土地標售作業賡續展開

106年上半年高速鐵路彰化車站特定區區段徵收可建築土地標售作業，已分別於106年3月及4月開標，且有醫療、優質企業等投標入主，下半年預計於10月份辦理，釋出土地約46公頃（住宅區16.6公頃；旅館區4.33公頃；第一種產業服務專用區1.16公頃；第二種產業服務專用區20.18公頃；轉運專用區3.99公頃），面積從住宅區563平方公尺到旅館區2.61公頃均有，招商說明及投標資訊可洽彰化縣政府地政處土地開發科諮詢(服務專線04-7531565)。（彰化縣政府 廣告）