【七層高景別墅 全齡機能會館】

在十二期重劃區房價直飆時，部分建商在周邊推出透天別墅案，標榜低價搶進別墅，也贏得不少自住客青睞。以面對漢翔路、位於西林巷的圓頂建設「20e3」個案而言，1800坪基地僅興建47戶別墅，戶戶地坪35-60坪，建坪62-110坪，總價僅1888萬元起，磁吸換屋族進駐。



■文／黃繡鳳

新十二期地段優越潛力強

在地價節節高漲帶動房價下，台中房市不但精華區出現遍地開花的榮景，也帶動周邊農建地個案行情，特別是以鄰近十二期、中科的新十二期個案，因環中路今年十月即將全面開通，更是火紅。

座落於新興重劃區增值首選的新12期，居於七期、中科、水湳園區正核心，建設發展陸續到位，交通動能匯聚。3分鐘直上國道，一環環中路、二環文心路、三環忠明南路，零距離通勤，周邊房價呈噴漲效應且持續擴大，身價不言可喻。

台中重心西移，繁華效應發酵，未來20年生活軸心，鎖定中港路VS環中路黃金交叉點。水湳經貿園區、七期新市政、中區科學園區正核心，坐擁國際級增值區位。新十二期除了可享受3分鐘七期時尚生活圈、逢甲大學商圈和中科愛買商圈，生活機能完備。另外還有萬坪文修公園、環保公園、筏子溪5分鐘步行之距，休閒養生近在咫尺。



計畫道路開通直達漢翔路

長期深耕中科房市的圓頂建設，此次推案緊抓著基地臨四十米計畫道路優勢，未來路開通後即可直通漢翔路，若依目前現況直上環中路，掌握六十米台灣大道和八十米環中路雙軸線交會點，南來北往四通八達，地段相當優越。

特別是基地緊臨逢甲、新光大遠百、台糖愛買商圈，還有7260坪文修公園和8259坪環保主題公園綠意，不但晨昏可前往散步運動健身，假日更是親子同樂的天堂，公園、商圈、醫院、大學五分鐘的都會生活圈，為離塵不離城的好宅地段。



超低建蔽率大地坪電梯別墅

就產品規劃方面，社區16-25米大棟距，享受都會罕見的45%超低建蔽率。大地坪電梯別墅，安全管理社區7層高景特殊規劃，四季景觀中庭，社區獨立休閒會館，為企業家打造安全健康的生活環境。包括健身房、閱覽室、瑜珈中心和Sky lounge等，為全齡機能會館。超過20項創新研發，全台首座科技尊親好墅，圓頂「20e3」也榮獲第十四屆國家金質獎規劃設計類和最佳景觀獎殊榮。

其一戶一照、產權獨立、南北座向、前院停車，還有多機能玄關規劃及洗手台貼心設計，中庭棟距寬達16-25米，建築外觀採現代簡約風格，入口意象為光雕圍牆，該案採先建後售規劃，目前為結構中，預定明年四月即可完工交屋。

圓頂「20e3」個案室內空間格局寬敞，標準戶一樓除了停放雙車位外，還有客餐廳廚房規劃，二樓則是整層主臥，三、四樓為空中花園和樓中樓規劃，住戶不但可享受中庭花園四季植栽變化之美，家人也可自行蒔花植草，共譜田園之樂，完成都市農夫的美夢。