■文／楊順發    圖／李佳璟

去年3月17日香港首富李嘉誠之子李澤楷，應台中市長胡志強之邀，旋風式地訪問台中市，並與10餘家建築業者餐敘，其間並親自參觀舊水湳機場用地，坊間傳出李澤楷將投資水湳經貿園區的大利多，讓中部房產業振奮不已。

當時仍擔任台中市建築開發同業公會理事長的順天建設副董事長王忠正表示，餐會中大家一致推薦，大台中最後一塊、也是最精華的大型開發計畫「水湳經貿園區」，很適合李澤楷來發揮，沒想到李澤楷真的對該計畫產生高度興趣，第二天就親自跑去了解。

王忠正強調，港商對兩岸未來發展可能比在地建商更敏銳，如果李澤楷真的能來投資開發，除顯示港資對台灣區域發展有信心外，更顯示台中這個大都會在全台的重要位置，也許清泉崗有機會被定位為兩岸的國際機場。不只對房地產業，對中部所有的產業都是很大的鼓舞，對都市的發展將是個全面的提升。

順天建設也是慧眼獨具，前年8月甫從台銀手中標下台中市中清路與環中路口的7600坪土地，該地原為美軍顧問團宿舍，順天以總價12億餘元，平均每坪約15萬元得標。李澤楷旋風一掃，順天這塊地更值錢了！在天時地利之下，順天建設推出了64戶花園社區獨棟別墅案「順天天賦」，於台中市豪墅再創新高價，每戶一億三千萬元起、地坪150坪、建坪330坪，地下一層含6車位，附酒窖、儲藏室、傭人房、視聽室等，地上規劃4層，3樓整層空間供主人使用，格局可接受客戶生活需求再調整。

在水湳經貿園區土地徵收作業完成後，市府可取回四成的土地，其中的住商用地十分搶手，其價值不遜於七期重劃區，勢必引起各財團爭購，提早進場布局，水湳經貿園區的前景被各界看好，未來的商機無可限量。