■文．圖／黃繡鳳

根據內政部最新實價登錄資訊顯示，水湳主戰場文商段土地價格不斷創下新高，109-110年土地每坪均價為211.7萬元，相比107-108年土地每坪均價為172.13萬元，短短數年間土地價格便上漲了約23%，快速上升的地價成本將直接反應在建案價格中，成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。

此外，水湳中央公園特區擁有67.34公頃大面積綠地公園，約是台北大安森林公園的2.58倍面積大小，附近有國道１號、74快速道路和捷運綠線，交通便利。

以及鄰近大型購物商場，如西邊有新光三越、大遠百、東邊有目前正在動工的漢神洲際百貨，在生活環境、購物便利性，皆取得完美平衡點，並以「低碳、智慧、創新」朝向宜居城市的目標發展，對其未來房價的保值、增值性值得期待。

另外，由政府主導的大型公共建設，包括水湳國際會展中心、臺中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心和水湳轉運中心等建設，投資金額高達約310億元，是七期新市政中心約114億元投資額的兩倍多。

以20萬坪中央公園打造八大公共建設架構五大專用區建地，形塑出與國際接軌的經濟文化核心，亦是最多普立茲克獎大師作品競技的國際舞台，包括日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師，預計未來將成為企業主、層峰人士首選的豪宅聚落。

作為總太滿30周年的年度首發建案，「總太兼得」未來將是台中第一棟取得well國際健康建築認證的集合式住宅，基地面積2775坪，四面臨路獨立而完整的「全街廓」建案，以周邊土地成交行情價格推估未來的房價勢必從6或7字頭起跳，未來也將在中央公園第一排推出指標案「總太至境」，基地面積649坪，規劃樓高28層，總戶數52戶，每坪單價預估8字頭起，百坪豪宅直叩頂級豪宅市場。

此外，水湳中央公園特區率先進場的重量級大案，是豐邑機構在文商段推出的豪宅預售案「豐邑PARK ONE」，規劃樓高25層建築，產品規劃3∼4房，總戶數140戶，每坪單價8字頭起跳，總銷金額約120億元。