【營造「生態、節能、減廢、健康」的住宅生活】

位於烏日高鐵特區「龍寶愉悅臻邸」個案甫榮獲2019全球卓越建設獎【中層住宅類─首獎】，也是國內友善環境的共生建築代表。

■文．圖／黃繡鳳



住在公園裡的家

「龍寶愉悅臻邸」個案建立和環境之間的聯繫與互動，並利用陽光、空氣、水的永續設計，將每項細節融入大自然的環境中。

謙讓，已成為臻邸建築的另一特色，除了沿街面退縮開放的空間外，延續景觀融入公園的意象，讓公共人行綠帶與愉、悅臻邸景觀綠意相互連結，形成了一塊綠帶樞紐。

「龍寶愉悅臻邸」個案，在規劃之初便以跳脫利益為首要考量的思維。基地位於三鐵共構的烏日高鐵重劃區，為增加生活綠意，犧牲銷售坪數，從消費者的角度衡量生態、價值和生活本質間的最大值，讓每位住戶切身感受，就像住在公園裡的家。

保留基地兩棵大樹

龍寶建設董事長張麗莉說，每一個案子，交屋後經過住戶使用2年，確定住戶滿意之後，公司才會開始申請獎項。從設計規劃到營建管理，一直到社區的管理維護，公司始終站在使用者立場，難怪住戶贊不絕口。龍寶建設的「愉悅臻邸」個案秉持建築極小化、環境極大化，留下基地的二棵大樹給住戶。在層層疊疊的綠圍籬外，不見人影，只聽得住戶歡愉的聲音，設計感強又符合住戶隱私性。

風、光、水、綠陪伴住戶

龍寶建設以「公園裡的住宅」風、光、水、綠，為「愉悅臻邸」個案開發訴求，而陽光、空氣、水的永續導入，營造「生態」、「節能」、「減廢」、「健康」的住宅生活。

兩基地之間為10m公共人行綠帶。藉由愉、悅臻邸二案基地內東側及南側的景觀人行步道，連結中央整體性綠帶系統，南向延伸到四千多坪的大公園。另結合了基地之開放空間，並以低建蔽率爭取最大的景觀綠美化面積。

 

「好望角」友善鄰里

愉臻邸基地約835坪，留設約571坪的空間作綠化；悅臻邸基地約1052坪，留設約637坪的空間做綠化空間。該案把兩個車道設計到角落，讓人們可以使用空間拉到最大。人行道上的街道家具提供乘涼及孩童玩耍平台，添加了空間趣味主景，讓緩衝空間拉近人與人之距離，結合綠帶人行步道系統，以「好望角」的設計概念，各自設置不同水景、地磚鋪面的小廣場及都市街道十字街口友善的空間節點，讓來往的鄰居行人能駐足休憩。

重溫鄉下院落生活

「愉悅臻邸」社區到處充滿風、光、水、綠。以風而言，一樓以曲線空間、虛實配置，大量開窗的立面以導引氣流達到通風節能之效果。地下室更設置Open Cut，讓陽光與風自由進出地下室，更進一步的將陽光與空氣引入地下二層。

光的方面，建物以一幢一棟方式配置，各戶均可三面採光，且每個空間皆可自然通風採光，而一樓公共空間則利用大量開窗及落地窗。

水的部分，愉臻邸在建築物周圍規劃生態水池，自然順著地勢與景觀融合，達到調節環境之微氣候。悅臻邸則仿造林間小溪流般提供孩童遊玩，並讓住戶回溫兒時童趣之夢。

綠則依照座向和功能空間性不同，搭配以台灣原生種為主的植物，結合景觀植栽的規劃創造出四季鮮明的花園，吸引各物種居住於此建立一個完整的生態圈，而整體建築也有如富有生命力的大樹一般。

為了重溫往日鄉下淳樸且濃厚的鄰里關係，「愉悅臻邸」社區試圖融入「院落」的精神，再重現「埕」的風光。

該案取用了它的寓意，在建築與建築中，開放出一個媽媽教室的空間，這樣的空間能在各種活動提供良好互動機會，不侷限於一般密閉空間使用。社區辦活動時，將門窗全部展開，整個空間向外拓展，在視野與住戶之間的交流上，有更大的延伸性。