交通建設是都市之門戶，也是城市發展的指標，烏日高鐵特定區，是中部唯一擁有高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的生活圈，近期更被選定為國會南遷的預定地，未來發展可期。

■文．圖／黃繡鳳



建商搶進 兵家必爭之地

興富發建設看好高鐵特定區發展，大手筆斥資40.01億元，標下高鐵站旁7656坪土地，每坪單價超過52萬元，未來將規劃住宅、商場，總銷金額高達120億元，顯見高鐵台中站周邊，已被大型財團、建商視為台中房市的明日之星。

加上中部建商精銳、龍寶、總太、惠宇、開富力、敬業等，早已進駐該區圈地、推案，被台中市政府規劃為「烏日副都心」的環高鐵區塊，一躍成為中部房市新熱點。

烏日高鐵站是中部唯一結合高鐵、台鐵、捷運，三鐵共構的車站，早被台中市政府列為重點開發區域。在都市發展願景中，除了被定位為三鐵共構的台中門戶，機能上則包括台灣會展物流中心、中彰區域消費中心、中彰區域治理中心等。三鐵共構的最後一塊拼圖「捷運綠線」，將於今年底試轉，這也意味著烏日副都心的骨架完成，因此吸引建商加快進駐腳步。

近年來在烏日高鐵特區推案的建商至少超過10個，其中包括精銳、龍寶、總太、惠宇等知名品牌建商。推案最熱地區包括榮和路、三榮路、環河路。單是寶佳集團旗下就有佳福「I幸福」、和峻「高鐵捷市城」、和峻「高鐵之星」和和築「青風」等。

此外，麗寶集團旗下的建義建設新案，總銷預估達60億元、以及登偉「輕井澤3期」、金旺盛榮和路新案等；而「登陽匯川」新成屋已進入完工階段。以每個大樓案平均總銷20億元推算，目前烏日高鐵特區在建新案推估總銷金額逾200億元。



重大建設雲集 政府民間做多

此外，壽險業龍頭新光、國泰也已進駐建置飯店、Villa、教育中心、物流中心等，另有二大國際會展中心也運作多時，舉辦過多場大型展覽，還有全台單一面積最大的婚宴會館即將動工興建。

另外中部建商也陸續搶進推案，包括總太地產看好台中高鐵為全台高鐵停靠班次最多的車站，商務核心樞紐佔盡地段之便，推出的「TTC高鐵商貿中心」即將完工落成，將成為高鐵第一棟辦公大樓，新落成的「TTC高鐵商貿中心」位於高鐵五路口，正面對大台中會展中心，步行5分鐘即可抵達高鐵站，廣受南來北往的企業主好評!

「TTC高鐵商貿中心」是台中高鐵特區首件商辦案，規劃地上12層、地下3層的商辦大樓，2樓以上每層挑高3.8米，坪數規劃60-290坪、開價28-36萬元，每層3-5戶，共有39戶辦公室以及2戶店面，總計104個平面式車位，為一棟強調綠能、效能、節能的全新商辦大樓。

烏日林新醫院旁也有熱門新案推出，繼龍寶建設於三榮路、榮和路推出愉、悅臻邸，尚未公開就已完售，且已交屋多時；龍寶2期「園臻邸」最快年底前進場，每坪售價約35萬元，也成功為該區房價定錨。

美宅建商精銳建設看準市場趨勢，於今年6月插旗新榮和段，位於榮和路上的基地面積共1,310坪，針對商務、自住族群規劃2-3房12樓純住家，房市可望上看3字頭。



透天別墅吸睛 銷售紅不讓

開富力建設繼「KEY HOUSE」住宅大樓圓滿完銷後，乘勝追擊於烏日高鐵特區再推出「FREE HOUSE」電梯別墅個案。基地緊鄰雙公園，以垂直綠化做建築生命體，讓建築與公園自然共生，打造幸福好宅。

「FREE HOUSE」個案產品規劃也很完美，前院退縮11米、戶戶種植五棵原生喬木，一樓客廳採無框無門檻開放式設計，並規劃透氣天井，還有電動車專用迴路，更符合新時代智能環保生活潮流。採一戶一建照，住商合一也讓建築實用性。

有別於一般別墅設計，「FREE HOUSE」導入『SUV移動式自在生活 』，車庫挑高3米，可停放大型露營車。不僅讓露營車有專屬停車空間，甚至可把露營車作為1房1廳的居住空間，讓居住空間有更多延伸。