為了子女就學考量，不少家長會將重點學區列入購屋條件。台中市南屯、西屯、北區近學校、機能豐富的燙金地段，在明星學區光環帶動下，造就高人氣學區宅。

■ 文、圖/黃繡鳳



台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，由於許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等。

因此，許多家長為了家中子女就學考量，購屋時多視學區為優先條件，並提早設籍做準備；另考慮到子女上下學、外食便利及安全性，通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅也相對備受青睞。

七期南側名校林立

南屯區名校林立的七期南側，人氣學區宅指標有新成屋「雙橡園V1特區」，緊鄰「美食華爾街」公益商圈，學區包含台中首屈一指的明星學校惠文完全中學、惠文國小；預售案「雙橡園1617」正對文心森林公園，享惠文國小、大新國小、惠文高中學區，另外，慶仁「林境」個案，尚未正式進場詢問度就相當高，坐擁南屯、兒童、文心森林公園等數萬坪綠地，正對大墩國中小，地段優越。

其中，「雙橡園1617」、「雙橡園V1特區」為了讓小朋友安心上學，除了社區有準備早餐外，還有禮賓專車接送小朋友上、下學，相當受到家長房市買盤青睞。

緊鄰七期南側，有永春國小、萬和國中學區、湖水岸商圈機能，享豐樂、南苑、豐富等萬坪公園及未來捷運綠線G12站交通便利性的八期，區內熱門學區宅則有聚合發建設位於文心南三路與向心南路口，近期落成的「湖心泊」新成屋案。

同屬南屯區，鄰近台中精密園區、工業區，生活機能有嶺東商圈撐盤，學區有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中的新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博匯」，兩者產品定位在4、50坪、3~4房。

坤悅「君臨」位於嶺東路、文山十街口的，1樓公設規劃逾15坪的兒童專屬遊戲室，內含視聽區及遊戲區，並配置多種且多元的玩具；位於忠勇路上的精銳「藝博匯」除了規劃有社區藝廊展示雕塑品外，還有小型家教室供小朋友做課後輔導用，兩案都吸引許多精密園區、工業區的白粉領族舉家進駐。



逢甲商圈學區完整

而房市同樣頗受精密園區、中科高端白粉領族等自住客青睞的12期重劃區，擁有上安、西屯國小、至善高中、逢甲大學，區內鄰近個案包括正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」，為了滿足小朋友的學習需求，2樓還邀請知名設計師胡碩峯設計小朋友專屬遊戲室，頂樓電影院還有小朋友的專屬座椅；還有位於福星西路與上墩東街口，3房、38-42坪規劃的聚合發「艾麗」預售案，也可做為房市選擇。

此外，北區以曉明女中為中心，含蓋賴厝、立人國小、立人國中等明星學區的大雅、漢口路附近，聚合發建設預售新案「迎翠」，走路約5-15分鐘即可抵達各學校。基地坐落於北區文昌東一街，便捷，產品34-40坪，每坪開價25.2萬元起，是此區預售新案最低價，自住客搶進。