【久樘開發老師傅巧手創新局】

中部房市競爭激烈，如何在一片紅海中殺出重圍，久樘開發深耕在地、有機文化，以及董事長陳梓旺那雙老師傅巧手，奠定永續經營基礎。

■文／黃繡鳳 圖／久樘開發

從化糞池起家闖出名號

白手起家的陳梓旺，當年在工地磨了三年四個月後，就拿了太太的嫁妝本四千元買了工具，選擇冷門的化糞池工程，一個人騎著摩托車全省跑，存了人生的第一桶金。之後開始在豐原、潭子等地區蓋房子，穩紮穩打闖出名號。

1996年全家移民紐西蘭，除了繼續開發房地產外，也因緣種植茶葉，成功創立有機璽龍茶。由於紐西蘭是個綠色國家、無工業污染，長住當地的生活體驗，也影響久樘開發經營理念，即不破壞土地、尊重自然的精神，日後更具體落實在苗栗樹也VILLA民宿開發案。

樹也VILLA頂級民宿翹楚

2003年返國投入休閒產業的久樘開發董事長特助李晉豪指出，他負責新社開發案，還沒動工，卻發生探勘時工人意外事件。雖然工人活埋二十六小時後順利被救出，但是他也上了寶貴的一課，即每一個開發案一定要順應大自然，否則會遭大自然反撲。

就是在這種尊重自然理念下，久樘開發花了四年時間耗資一億元興建樹也VILLA別墅。面對著基地的檳榔樹林，李晉豪先買了五、六百棵樹，在每棵檳榔樹旁種植楓香、樟樹或落羽松，等新樹長大抓牢土地後再砍掉檳榔樹。他也保留基地原生樹種，讓房間繞著樹木走，若設計圖與樹木生長方向衝突就變更設計，才能蓋出這棟令人驚豔的生態民宿。



大樓飯店宅引領時代潮流

與環境共生，已成為久樘開發建築的準則，李晉豪說，把建築物當配角，越低調越好，才能展現出濃濃的在地風情。連坐落在市中心的大樓建案和商務旅館也是同樣概念，基地儘量退縮，保留大樹、綠地，讓住宅環境更加優質。

從紐西蘭返國後，久樘開發在北屯區推出「久樘崇德巴黎」個案，即引領時代潮流規劃飯店宅。他說，旅館其實就像有服務的建築，商業空間的建築趨勢、設備總是領先住宅產品，且住宅的趨勢越來越飯店化，住戶期待更多的加值服務，軟硬體同步提升，獲得市場好評。

李晉豪表示，久樘開發擁有強大的營造基底，董事長入行逾30年，依舊親力親為，嚴格管控施工品質與工程管理，才能打造出令客戶安心的產品。他說，歷經921大地震考驗後，久樘在重災區草屯、東勢等地建案毫髮無傷，更締造其品牌強度，客戶口碑相傳奠定後續佳績。



主題建案 叫好又叫座

不斷精益求精的久樘開發，精選每一塊土地，也用心規劃好宅產品。包括八期的「久樘香坡」靜巷住宅，「經貿巴黎」藝術主題，「久樘好雅」境教住宅，還有位於萬坪西大墩公園的「久樘香坡」個案，叫好又叫座，贏得自住客認同。

李晉豪說，老師傅的手藝精湛卓著，為了展現技術精髓，久樘特別設計一套施工說明書，從工法教育開始，配合建案推出，讓消費者了解久樘的產品特色。之後，再領先業界推動建築身分證計畫，拍下每一個關鍵施工過程，讓消費者檢驗，小細節處處用心，達到多贏的目標。

深厚美學涵養打造幸福好宅

久樘開發的大家長陳梓旺董事長熱愛古董、藝術品，走進位於潭子區的企業總部，沒有華麗門面，用的卻是價值連城的古董家具。員工日日與藝術為伍，多少也感染美學氣息，戶外還有一棵由董事長搶救回來的茄苳老樹，顯示其愛物惜物的心志。

除了大家長本身的藝文涵養外，久樘開發在經營旅店過程中，也與許多新銳藝術家結緣。包括逢甲商圈的文華道會館，不惜成本邀請藝術家進行空間彩繪、布置，讓旅人有一種回家的溫馨感。之後更成立久樘企業文化館，也加入藝術銀行的行列，以實際行動支持藝術創作，讓老師傅的品牌越擦越亮、越老越有價值。