受到資金行情的影響，首購市場買氣正旺，尤其是環繞大台中的74號快速道路，去年底開放通車後，帶動沿線外圍區域買氣，發展出生活圈2號道和生活圈4號道，嶺東、烏日、新光 子段和大里區房價持續成長，已形成台中首購市場的金磚四區。
■文、圖/黃繡鳳
520房市首購市場炙手可熱，包括廍子段「總太悅來」一周完銷，太子建設「海晏」熱銷，每坪單價21-26萬元，再創區域新高；另外，大里地區最近在軟體科學園區完工的帶動下，「振堡富域」上周銷售7戶，銷售金額超過四千萬元，銷售強強滾。
520首購房市以生活圈4號道沿線的廍子段、大里區、黎明商圈房市成長速度最為驚人。新光廍子段繼329檔期惠宇二期新案一日完銷後，最近「總太悅來」取得建照推案，也寫下一周100戶7億元的完銷紀錄，該區段半年間漲幅達30-40%，每坪單價上看26萬元，稱霸首購市場。
軟體園區帶動大里房市
首購低價補漲區的大里位於中彰投交界，由生活圈4號道南端銜接對外道路，通往市區、郊區皆快速，加上大里、仁化工業區和即將完工軟體科學園區帶動居住需求下、近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄建設等建商購地推案，大里房價每坪約15-20萬元，從去年至今，漲幅約2成。
大里市區大面積土地多半蓋透天，演變至今大樓建地一地難求，市區只要有新大樓立刻被搶光，新大樓推案已開始沿生活圈四號道興建，19甲周邊道路筆直、街廓整齊，生活機能逐漸增多，吸引更多建商蓋起大樓，搶低總價首購市場。北大里目前每坪單價在20萬元上下，大樓推案有佳福建設「佳福御璽」規畫22-55坪，每坪約19-20萬元，上周銷售2-3戶。
南大里主要以仁化路及十九甲為推案重心，其中指標大案「振堡富域」，總銷金額20億元，其邀請七期建築團隊，包括建築師龔瑞琦、景觀大師賴忠彥、室內設計師張清平領軍，打造10棟低碳社區大樓。「振堡富域」個案使用雨汙水分流排放、再生能源電梯等符合世界環保潮流的綠建材，其每坪單價僅14∼17萬元，吸引首購族入主。
振堡建設表示，520檔期來客數增加，投資客群較日前增加2成以上，每周來客約30-40組，上周成交7戶。除此之外，亦有看屋民眾表示，對19甲區域發展性有信心，願意在此置產。另外餘作美「大容」為大里區別墅推案，近74線、鄰近軟體科學園區，目前銷售8成，上周成交2戶，每戶成交價約1200-1358萬元。
烏日高鐵區的龍寶「愉臻邸」、「悅臻邸」均在短時間內完銷，總銷金額25億元，每坪單價更創下28萬元的區域新高，帶動此區房價突破20萬元大關。
另外台中首購新熱區黎明商圈，因前年特三號的通車，可快速連接國道一號、三號與74號快速道路交流道，交通便利性極高。緊鄰七期南側，已融為同一生活圈，商圈、學區俱全，生活機能完善。
加上單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性、也注入租屋或自住需求。聚合發「權美」主打首購與換屋族，坪數28~56坪、2~4房、總銷金額7.78億元，4月底正式公開後，一周內就熱銷六成，2房型產品更是銷售一空。
