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台中市地價及標準地價評議委員會,依合法程序作出會議決議,全市2020年公告土地現值平均下跌0.98%、公告地價平均下跌20.06%,29個行政區公告地價皆下跌,其中西屯區下跌最多達32.26%,2020年約有94%納稅戶應繳納地價稅額會減少,蟬連台中地王的西屯區惠國段93地號新光三越百貨,2020年公告土地現值每平方公尺為66萬元,每坪約218萬元。

■文.圖/李佳璟



台中市長盧秀燕強調要落實輕稅簡政施政原則,此次公告地價調整,經試算約有近94%的納稅人應繳的地價稅降低,一般土地平均減少約2500元。地政局長吳存金指出,「公告土地現值」採每年調整,作為課徵土地增值稅的依據,台中市地價及標準地價評議委員會召開評議會,考量近期本市土地市場價格呈現微幅下跌狀態,為反映市場動態,2020年公告土地現值酌予調降,評議結果全市公告土地現值平均下跌0.98%。



新光三越百貨公司仍蟬聯地王

除部分開發區段微幅調漲,其餘區段都是持平或下跌,調整後2020年本市公告土地現值占市價百分比達90.31%,符合內政部公告土地現值達市價之9成的政策目標。值得一提的是,台中市地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯,109年公告土地現值每平方公尺為66萬元,每坪約218萬元。

地政局提醒納稅人,前開稅額係以108年度資料試算,2020年民眾的土地如有買賣移轉或使用情形變更等情況,地價稅稅額也會變動,明年度應納稅額以實際收到稅單為準。

吳存金強調,「公告地價」自2017年修正為每2年調整1次,作為課徵地價稅的依據,依內政部規定,公告地價調整原則參考「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等原則,合理調整公告地價,同時兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。

地政局進一步廣納市民及各界聲音,多方考量各項因素審慎評議,評議結果全市2020年公告地價平均下跌20.06%,29個行政區皆呈現下跌情形,明年全市約有94%納稅戶地價稅額將會減少,貼近民意與社會經濟狀況等原則。



跌幅最多的行政區為西屯區

地政局指出,跌幅最多的行政區為西屯區下跌32.26%,考量西屯區2016年公告地價調整幅度較大,故本次會議依各項調整原則,進行合理調降;中區也下跌31.75%,希望藉中區公告地價調降,促進區域再發展。

除此之外,台中市政府地政局最近也為了加速改善早期數化地籍圖分幅接合問題,積極配合內政部國土測繪中心執行「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊工作」,透過精密測量技術建立完整地籍圖資,並與都市計畫圖及1/1000地形圖等圖資套疊整合,共完成1萬2,010筆土地,可大幅提升台中地籍圖精度及測量成果準確度,確保民眾財產權益。