【新古典Art-Deco裝飾藝術建築】

房市景氣混沌未明，不過精華區的優質個案，地段優越、產品規劃完善，合適的坪數和管理費，不增加購屋族太大經濟負擔，卻是換屋族進駐的重點。

■文／黃繡鳳



「豐邑中港觀邸」專案副總陳棟樑指出，在土地成本飆漲、營建原物料價格居高不下時，台中市房價也維持高檔，購屋族想要買新房子，只會越等越貴，否則就只好往中古屋市場前進。

購屋族如何找到適合自己的好宅，陳棟樑認為，地段好、生活機能豐富，產品力強都是關鍵。另外購屋族仍應量力而為，買到坪數剛好的房子，才不會淪為屋奴。

地段優越生活機能豐富

備受中產菁英喜愛的「豐邑中港觀邸」，基地位於何厝國小對面，近四川路、中港路，學區包括何厝國小、漢口國中和文華高中等，步行到新光三越百貨不到20分鐘，搭乘大眾運輸交通工具方便，地段相當優越。

台中市4期重劃區開發早，可用建地少推案量不多，預售大樓案「中港觀邸」為當地少見新案。「豐邑中港觀邸」基地位於台中市西屯區何厝街37巷、近何厝街口，面何厝停車場與何厝國小，鄰近何厝市場、雙捷運軸心G9站，何厝街南向可連結中港路，騎機車1分鐘可達，北向可銜接青海路、西屯路等主要幹道。

 

產品完善換屋族青睞

另外就產品面而言，880坪基地，興建地下3層、地上18層大樓，全案零店面、僅94戶住家，規劃42~57坪、3~4房，一層6戶，非常適合換屋族需求。

建築外觀為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，門廳外有10米高列柱，一樓挑高6.9米，相當大器。公設集中在一樓，包括大廳、花園、英式書房、後廳、健身房、撞球室、綜合遊戲間、休閒運動酒吧等，頂樓還有Tea-House和曬衣場等，相當實用。其中英式休閒會館裝潢為英國風，設有吧台、手足球與飛鏢區，還有迴廊、列柱、石材雕鑿永恆經典，迎賓門廳、英式書牆、聯誼廳、名宅管家服務以及大量退縮綠蔭中庭景觀。

建材高檔實用換屋族首選

主臥可擺放標準雙人床，地坪鋪設超耐磨木地板。主衛乾濕分離，有浴缸、免治馬桶座、淋浴間等，開窗有採光。標準層為4樓以上，單層6戶共用2部電梯與1部客梯。全案衛浴皆開窗、有採光，衛浴配備TOTO設備。

豐邑建設連續11年榮獲建築獎，69座獎項殊榮，締造新竹喜來登飯店、科博館特區「科博行館」、國美館豪宅「一即一切」、新市政5A商辦旗艦「市政都心廣場」等輝煌業績，從台中到新竹，從國際級飯店到百坪豪宅、科技商辦，以台灣最高等級創新建築標竿。

以「豐邑中港觀邸」而言，坪數剛好，就受到金融業、師字輩、中科主管和退休族青睞，每坪管理費僅55元，負擔輕鬆，住得自在，這都是個案熱銷的原因。