受到生活圈四號道路通車的加持，帶動新光、　子段推案熱潮，包括「鉅虹曙光計畫」、大毅建設「第五季」，裕國集團「豐順大街」及「裕國豐展」，太子建設「太子匯」、「太子聚」，以及坤悅建設的「淳境」等，總銷金額突破百億元。

■文、圖/黃繡鳳



以台中市都會環狀道路為構想的生活圈四號道路自通車以來，已明顯帶動沿線房價的表現，特別是太平、北屯區的房價相較於三年前，都至少有3成以上的漲幅。其接通中彰、環中及國道一號,大幅縮短通勤的路程，到烏日高鐵站約15分鐘車程，連環中路到新市政中心僅10分鐘，大舉提升大台中東側的便利性。

品牌規劃強 優質首購夯

位於新光段總銷10億元的「鉅虹曙光計畫」，由於在品牌形象與產品規劃深受市場的肯定，最近剛進場銷售即衝上5成。鉅虹建設副董事長汪曉芬表示，由於此區屬於落後補漲區，因此公司訂定每坪單價16-20萬元的價格，潛銷期就吸引公司的舊客戶及協力廠商購買，才能締造佳績。

目前新光段新案除了「鉅虹曙光計畫」外，大毅建設的「第五季」，總銷金額約7億元，還有裕國集團推出「豐順大街」及「裕國豐展」，總銷近26億元，至於太子建設繼「太子道」大樓產品外，還推出透天別墅「太子匯」和「太子聚」兩案，總銷金額達25億元，坤悅建設則推出總銷金額6億元的「淳境」個案，以及大城建設總銷金額7億元的「三月花見」，市場競爭激烈。

 

指標個案「青境悅來」開打

緊鄰新光段的　子段，在去年總太地產以17.09億元標下9414坪土地後，即帶動此區一波的推案潮。此區指標個案總太地產「青境悅來」，總銷金額32億元，即將在第四季推出，其規劃34至47坪，純大三房，每坪單價在15-18萬元之間，基地位於太原路三段、緊臨屯區藝文中心、溪南公園、麗園公園，最近透過針對首購購屋問卷調查網路行銷活動，吸引不少客群的認同，目前在潛銷階段就吸引一百餘組的客戶預約，引起市場的矚目。

總太地產發言人翁毓羚表示，生活圈四號道路的開通不僅大幅改善台中市東西邊長久以來交通不便問題，也帶進沿線霧峰、南投、埔里的客層，再加上此區屬大坑風景區，登山步道、公園林立，生活條件佳，因此　子段、新光段後續發展相當看好。

仲介搶進房市戰區

另外，信義房屋台中區協理廖慶洲也表示，太平區緊鄰台中市北屯、大里與東區，是早期台中縣最早發展的市鎮，原本因交通問題阻礙發展，不過在生活圈四號道路通車以及鐵路高架化等交通題材帶動下，近兩年建商爭相推案，房市買賣日趨熱絡。看好當地房市，信義房屋八月份於太平區開第二家直營店，目前以新光重劃區最受矚目，儼然成為台中明日之星。