【大地坪花園別墅典雅登場】

中科大廠台積電、鴻海陸續進駐，帶動周遭房市商機，中科計劃區新案登場，朝大地坪花園別墅規劃，也擄掠了高階主管的心。

■文／黃繡鳳



地段優越增值潛力驚人

以預售新案「馥麗莊園」而言，基地位於沙鹿區中清路，中清路西行可銜接中二高沙鹿交流道、清泉崗國際機場，經東海路南行則至中部科學園區，車距中二高沙鹿交流道、清泉崗國際機場及中科園區車程均在5分鐘內，基地南側緊鄰公明國小，東側為6000坪公園預定地，為寧靜的住宅區。

為世界菁英打造的「馥麗莊園」，位處中科特定計畫區內，至中科上班10分鐘以內車程，至國際機場3分鐘車程，入口100米林蔭車道，社區內200米散步道，「馥麗莊園」低密度開發的大基地，為市中心再也不會有的規劃，一大片綠意盎然的大樹包圍的別墅生活。棟距20米，採光好、一層一綠院，是住別墅應該有的風景，讓人生更開闊。

中庭棟距寬達20米近乎絕版

2千4百坪基地規劃49戶前院停車別墅和4戶店面。臨中清路有4戶店住，面寬7.5米。社區內49戶別墅分成B、C及D區，主力為連棟戶型的B區面寬5.2米、及C區面寬5米，總價1268~1358萬元，D區主力為雙併、面寬6.5米。別墅均為前院雙車位，每戶以綠籬為前院隔戶，並有1.5米深私人小花園。

標準戶地坪38-45坪、建坪58-65坪，雙併別墅則為地坪58-64坪、建坪69-82坪，面寬5米以上，戶戶雙車位，每戶有1.5米私人小花園。社區透過八重櫻、紅花風鈴木和洋紅風鈴木為主題樹，社區並以百米黃連木仰綠大道銜接，有如置身綠蔭花園。中庭棟距寬達20米，為中科計劃區高檔別墅。

「馥麗莊園」建築外觀、建材配備也很高檔。臨中清路退縮四米，外觀為現代簡約風，典雅雋永，廚房配置L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，附臭氧殺菌烘碗機，主臥衛浴採德國Badeboss衛浴設備。

室內格局寬敞舒適，一樓為客餐廳及廚房，部分戶有孝親房，二樓為整層主臥，主臥外有3~6坪露台，三樓有2房，頂樓有多功能室，也可改為神明廳。

住別墅何必委居大樓

住別墅，20m大棟距，有天有地，何必委屈住公寓。位於中科特區2500坪基地，「馥麗莊園」，為中產菁英首選。已購客戶指出，買房子的態度，決定了人一輩子的格局，以同價區段的公寓大樓，幾乎可以買一戶開闊的綠庭家院，為了讓家人享有開闊的健康生活，「馥麗莊園」美麗的綠色饗宴，勢必引領新一代菁英別墅生活潮。

在透天別墅越來越重視的中庭植栽部分，「馥麗莊園」，各區以八重櫻、紅花風鈴木及洋紅風鈴木為主題樹，社區並以百米黃連木仰綠大道銜接，有如置身綠蔭花園，社區外觀會越來越耐看，植栽也會長大成蔭，增值潛力更大。