【住在公園裡的花園電梯別墅】

中部房市競爭激烈，建商無不使出渾身解數，推出最優質個案。以台中市沙鹿區「御墅．歐洲」個案而言，為住在公園裡的花園電梯別墅，還規劃逐層退縮陽台，且總價僅958萬元起，相當物超所值。



■文／黃繡鳳

「御墅．歐洲」基地位於鎮南路、明秀一街口，佔地達1598坪僅規劃44戶別墅，每戶地坪為23-55坪、建坪50-97坪，包括臨路和社區型別墅，單純好住。

保護區規劃為歐洲宮廷花園

「御墅．歐洲」個案還擁有160坪保護區，新而雅建設為了嘉惠住戶，還用心規劃為歐洲宮廷花園，植有鬱金香等各式各樣的歐洲花卉，再加上社區中庭花園，端景水池，綠美化面積總計逾3百坪。

這棟歐風宮廷電梯城堡門廳寬達20米，氣派輝煌，儼然一處處大戶人家。建築外觀為石材基座、小塊丁掛磚、逐層退縮陽台和西班牙瓦，兩戶之間還有煙囪造型，立面典雅有氣質。

以社區型戶別來看，地下室可停兩部車和一處彈性空間，一樓為客餐廳廚房，二樓為整層主臥、三樓兩房全套房設計，頂樓為神明廳。

「御墅．歐洲」專案副總林俊良指出，該案已購客戶以區域客為主，進駐原因包括特色外觀、建材高檔、地段優越近靜宜商圈，建築結構一流等。全區數位觸控語音保全，全棟RC結構，隔音、隔熱佳，堅持筏式基礎精粹工法，全棟三年防水保固貼心服務，六人份電梯等，難怪會吸引自住客入主。



歐風外觀吸引自住客入主

他說，堅持蓋好房子的新而雅建設，從「天池御墅」、「御墅家No.1」、「御墅家No.2」到「天觀一品特區」，藝術建築至今口碑相傳。而「御墅．歐洲」新案，位於靜宜商圈鎮南路雙角地，明秀派出所旁，更能讓客戶體驗歐風豪墅新感受。

「御墅．歐洲」外觀以歐式斜瓦、版岩石材基座，抿石子巧飾藝術造型，列柱宮廷花園造景，玄關教廷穹頂的圓潤、古典窗框、鍛造欄杆等構築古典工藝經典建築風格，充分呈現歐洲古典的原味建築。

慎選地段營造增值潛力

年度經典鉅作「御墅•歐洲」，精心規劃一座沙鹿文教核心，歐洲宮廷花園別墅豪宅聚落，不惜成本，精選頂級建材，為重視生活品味的層峰名流，營造歐洲花園的情境天地。

「御墅•歐洲」位居靜宜商圈㊣鎮南路雙角地，明秀派出所旁，學校、超市、商圈、交通一併俱全的豐富生活機能，10分鐘直達市政七期，享受新光三越、大遠百休閒購物樂。鎮南路可接屏西路經特3號可上中二高龍井交流道，特一號與特三號共構中台灣交通黃金動脈，特一號串聯中科園區、水湳經貿，副都心國際地位成形，稀有地段漲聲鼎沸，置產自住首選。