建設大臺中 繁榮中臺灣

 

  在 縣市合併、兩岸商貿往來與城市建設等多重利多加持下，臺中市的政經發展及國際地位益顯重要。臺中市政府為加速縮短城鄉差異，預訂本(6)月起進行包括西春 泉農地重劃區、福安農地重劃區與早期農地重劃區抵費地，及臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區、南陽市地重劃區等重劃區抵費地標售作業。在本次標售作業 後，必將強化土地所在地之開發及促進地方繁榮，並嘉惠全體市民。

   地政局表示，原臺中縣辦理之西春泉農地重劃區、福安農地重劃區與早期農地重劃區，重劃後每一坵塊農地均能直接臨路、直接灌溉及直接排水。並改善生產環境，擴大農場規模，大幅增進農地利用，同時許多市民表達購買意願，在考量重劃區財務平衡下，列入本次標售對象。

農地重劃 改善生產

   本次所標售抵費地為西春泉農地重劃區(標號1至53號)、福安農地重劃區(標號54至164號)及本市早期農地重劃區(標號165至172號)，共計 172筆抵費地。面積共計95,597.95平方公尺，標售底價為3億3,409萬2,847元，預計標售日期：101年6月20日。

   地政局指出，臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區及南陽市地重劃區，在縣市合併升格為直轄市後，土地價值看漲。其中臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區相 關效益良好，除建設完善公共設施51.66公頃有效利用外，並提供60.094公頃商業土地，匯集成商業中心，同時配合兩岸三通及中科建設，提供充足之港 口商業腹地，更吸引許多工商企業投資意願。土地容積率介於500%~600%。預估可興建20多層的大樓，非常適合大型購物中心、商辦、旅館及會展中心 等。

   同時，臺中港區旁現有工業區、加工出口區等產業聚落快速發展，鄰近又有中部科學工業園區等多個主要科技園區與工業區欣欣向榮。輔以高速鐵路、高速公路、快 速道路及國際機場等加持，已成為全國唯一兼具陸海空3港便捷運輸的商業重鎮，暢通全臺無比快速。真正提供臺灣與世界接軌的經營環境，達到「投資臺灣、運籌 全球」的目標，是各跨國企業在臺設置營運總部的最佳地點。

市地重劃 地價看漲

   臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區擁有絕佳兩岸交通運輸地理優勢，被視為未來中臺灣的重要區塊，臺中港區可望躍升成為國內觀光、通商、通航、商務的重 鎮。臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區將位處臺中港區的核心地帶完整規劃，包括可立即使用的大面積商業土地共60公頃，並建設完善公共設施，包括道路、 學校、公園、廣場、車站、停車場等公共設施，提供充足港口商業腹地。

   而南陽市地重劃區素有豐原「陽明山」雅譽，屬於「小而美」的重劃區，面積僅6公頃多，卻擁有交通便利、緊鄰學區以及景觀優美等優勢，距離豐原交通大動脈豐 原大道不到500公尺，南來北往相當便利。要上國一及國四只需15分鐘，從南陽路也可通往大坑、新社等地，經圓環東路可通往臺3線，直達臺中市區。

   南陽市地重劃區坐落豐原區北陽里，鄰近南村里與南陽里，範圍包括朝陽段及新綠山段之部分土地。東至都市計畫五0號道路中心線；西至綠帶西側都市計畫道路中 心線；南至公園及兒童遊樂場邊界及朝陽段557地號；北至福陽國小南側都市計畫道路中心線。重劃區內交通便利，距離豐原市區近，又緊鄰福陽國小，青山明媚 景色怡人，堪稱精華區，從不同角度來看，都是優良美地，建商與投資客紛紛搶進。‭ ‬

   另外，包括原臺中縣早期辦理之豐南、西湳、大里(一)、大里(二)及甘蔗崙市地重劃區亦有少數抵費地尚未標脫，一併納入本次標售作業辦理出售。總計本次市地重劃區抵費地標售共計44筆土地，面積77,640.68平方公尺，預計標售日期：101年7月31日。

優質標的 積極搶進

   地政局指出，此次標售土地不乏深具發展潛力之精華地段，重劃區域內公共設施規劃完善且重劃工程竣工多年，相關公共設施、排水及生活機能皆有良好口碑。因此不論自住或投資，皆為優質標的，目前接獲詢問電話甚多，精彩可期，歡迎各界踴躍投標。

   以上標售開標地點在臺中市三民路1段158號4樓視聽會議室。有關各項投標事宜請洽市府地政局，查詢專線：

農地重劃：‭(‬04‭)‬2217-0687羅小姐

市地重劃：‭(‬04‭)‬2217-0682陳先生

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