2008年是台灣最重要的選舉年，立委加總統選舉，2大選戰干擾了台灣正常經濟運作，也讓房市淹沒在口水中、難以動彈大半年，隨著第一階段立委選戰結束，房市再度重燃生機，暫停看屋的消費者也紛紛出籠，雖然農曆年的過年氣氛濃烈，仍然阻擋不了購屋信心。

原本到去年底止，大部分建商都把推案動作無限期往後順延，有意避開選舉及農曆年，多數建商的推案時程都排在3月之後，甚至延後到今年5、6月，不過在立委選後，建商推案腳步開始加快，不少建商把推案時間提前到今年3月底之前，有意搶在總統大選後、329檔期前進場，以期在329檔期一開跑，就能率先網羅新一波的購屋潮。

七期重劃區是去年台中房市的主要戰場，推案爆量，總推案量達到前所未有的1200億元以上，推案產品清一色是豪宅類，今年七期豪宅推案量大減，新市政中心全年將推出的豪宅新案不到600億元，而且僅有聯聚、由鉅、聚合發、親家等少數建商有新的豪宅案規劃。

七期南側今年將取代新市政中心，成為新的推案重鎮，已經推出的新案包括登陽建設在七期的第1炮「登陽柏悅」、理和建設2年1案的「原風景」、雙橡園建設繼「A8特區」之後的「Q1特區」等案，規劃中的還有精銳建設及新業建設在文心森林公園旁的百坪豪宅案。

文心森林公園去年開始嶄露頭角，包括「述森林」、「博星人子」、「大塊人物」等案，都是屬於文心森林公園生活圈的預售案，不過卻都不是直接面對文心森林公園的第1排特區，今年真正文心森林公園第1排的景觀豪宅即將展開激戰，由國泰建設文心路新案最先發聲。

國泰建設去年底以每坪145萬元，買下七期新市政中心市政北一路、新市議會預定地前精華角地，但卻先推出文心路案。該案土地取得超過15年，位於文心路、大墩七街口，面對文心森林公園，規劃27層樓SRC鋼骨大樓，坪數80~200坪，透過近似ㄇ字型的建築配置，強調每戶都能享有文心森林公園景觀，暫定每坪開價28~35萬元，創下五期重劃區的天價。

精銳建設位於文心森林公園西側、向上路、惠文路口角地，也預定今年3月底前推出，目前已開始接受預約，其中以1樓店面預約情況最好，該案沿向上路及惠文路共規劃7戶店面，雖然尚未訂出銷售價格，但因文心森林公園四周至今尚無店面可投資，因此該案店面極為搶手，預估未來店面每坪開價將在百萬元左右，而且有可能再調高。

由於文心森林公園原屬學產地、而非公園用地，無法適用「永久性空地」的法規解釋，因此文心森林公園周邊新案的樓層高度無法設計太高，精銳建設文心森林公園案決定僅規劃樓高21層樓，以百坪左右為主力，初估推出後每坪開價約在35~45萬元左右，開價將寫下當地房價新的里程碑。

除了七期以外，七期外圍今年也有不少新案，尤其七期中港路以北至逢甲商圈附近，今年至少有5件新案將推出，80~100坪左右是主力，其次則是50~80坪換屋型產品。鄉林建設中港路、朝富路口年度鉅案「極光計劃」，是今年台中市第一大案，總銷售金額高達150億元、總戶數450戶，尚未正式推出即已預約180戶。

中港路北側的上安路，太子及喬立2建商，也都有新案推出，主力坪數都在80坪左右，其中太子建設「謙謙太子」動作較快，預定3月底前正式進場，該案將以超越七期的頂級建材及配備，與鄉林建設「極光計劃」一決高下，每坪開價預估在26萬元左右，較「極光計劃」平實。

上安路以北的逢甲地區，今年也有幾件新案推出，商務套房案仍將再度出現，不過卻以換屋型住宅大樓率先面市，元城建設位於逢甲公園旁的「元城三穗」，預定3月底前進場，主力坪數約在40~50坪左右，鎖定鍾情逢甲地區的首次換屋族，預約期暫定每坪開價約在16~18萬元左右。

台中市南區則將是今年最受矚目的超級戰區之一，包括鄉林、大城、國雄等多家建商都有新案推出，其中以鄉林建設文心南路案為第一大案，該案基地面積2000坪，總銷金額28億元，規劃14層樓峇里島休閒渡假風格住宅大樓，規劃坪數38~58坪，且針對換屋族、而非一般首次購屋族，每坪開價暫定16萬元左右，改寫南區10年來新記錄。

另外順天建設延宕大半年的超級大案「順天天賦」，也終於將在3月初進場，該案遠離台中市今年房市主戰區，位於中清路、環中路口，總銷金額70億元，規劃67戶純獨棟透天別墅，每戶地坪150坪以上、建坪200坪以上、總價1億元以上，是台中市有史以來案量最大、總價最高的純獨棟別墅案。