【新古典大面寬豪墅 完美落成】

受到奢侈稅效應波及，不少豪宅買氣銳減，不過以自住客為主的優質透天別墅，銷售還是一路長紅。包括位於靜宜、弘光大學商圈的「富宇帝苑」個案，為新古典外觀的大面寬別墅，還是吸引換屋族進駐。

■文／黃繡鳳





地段絕版 生活機能豐富

「富宇帝苑」基地位於台中市沙鹿區北勢東路和東晉路上，周邊為純住宅區，擁有靜宜和弘光兩大學區，又緊臨北勢國中小，子女上學方便，且靜宜商圈生活機能豐富，住戶日常生活採買，路程皆在五分鐘以內。

「富宇帝苑」與名人幼稚園、北勢國小、北勢國中、高中預定地好近，完善學區一路直升，更近鄰東海大學、弘光科大、靜宜大學，食衣住行通通有，時尚潮流樣樣行。為使大台中交通網更加完善，捷運綠線已經動工，沿台灣大道布局的捷運藍線即將超越綠線進度提早通車，走出「富宇帝苑」，1分鐘到捷運藍線B43弘光科大站、B44靜宜大學站，規劃沿線由台中港一路到太平，大台中一日遊，不用開車就能幸福出遊。

另外，「富宇帝苑」基地座落於低密度、高綠覆層峰別墅群的難得悠境，88公頃台中都會公園離家好近，遠眺遼闊山海版圖，心無界、樂無邊。

外觀典雅吸引企業主進駐

「富宇帝苑」基地面積達1360坪，僅規劃35戶臨路及社區型別墅。臨路型別墅面寬達8-8.5米，一樓規劃客、餐廳、廚房和孝親房，以及雙車位，二樓為22坪大主臥，三樓3房，頂樓為神明廳或休閒空間和大露台。

專為企業主量身規劃的「臨路帝王豪墅」，8米超大面寬、闊綽前院雙車庫、二樓五星級元首主臥、空中Villa花園；精心打造「社區綠海皇墅」，5米6皇家面寬、私有大宅後花園、陽光孝親房、二樓整層前後露臺大主臥、星光庭院。

社區型別墅面寬也從5.6米起，一樓同樣規劃孝親房，部分戶別還有後院供父母蒔花植草，增添生活情趣。二樓主臥有前後陽台，可供男女主人造景並規劃洗衣空間，主臥衛浴採乾濕分離設計，配按摩浴缸及TOTO免治馬桶、面盆等，社區最大棟距達十七米，更是子女玩樂的天堂。

特三號通車帶動沙鹿發展

「富宇帝苑」專案經理李麗珍指出，該案主要客戶多為沙鹿地區企業主、靜宜弘光教授等，尤其在特三號道路開通後，從沙鹿市區到台中市只要十分鐘，到台中港和清泉崗機場也近在咫尺，再加上「富宇帝苑」建築外觀為古典風格，相當有質感，備受換屋族欣賞，這些都是吸引頂級客源的主因。

她認為，特三號道路通車後，造就沙鹿地區房地產一片欣欣向榮，近年頗有迎頭趕上市區的趨勢，台中副都心已然成形。各建商仍紛紛加緊推案速度，案量還是驚人。

其中「富宇建設」因深耕當地多年，中科設立之初即率先提出「中科造鎮」的概念，迄今所有推案皆完美完銷，長期堅持在地快速服務的經營模式，成為沙鹿地區購屋第一指名的建商，第一品牌優勢，銳不可擋。