【首購產品豪宅化 璀璨工學大樓夯】

首購產品豪宅化已成房市趨勢，簡約時尚的建築外觀，典雅的門廳，設計感的中庭花園，最好還是通風採光良好的雙塔建築，最能吸引自住客進駐。

■文／黃繡鳳





雙塔建築採光好 好宅首選

以位於南區工學路、工學北路的櫻花建設「璀璨工學」個案為例，就是典型的首購豪宅化產品。740坪基地規劃地下二層、地上十五層大樓，雙塔建築，一層四戶兩梯，主力建坪從38-55坪，每坪單價15-19萬元。該案已於去年八月動工，預定明年暑假即可完工交屋。

深耕中部的股票上市公司櫻花建設，今年新春於南區推案，「璀璨工學」緊鄰工學路、樹義園道，綠意自此一路延伸到健康公園、中興大學，一家人自在森遊，近距離享受四季之美，洋溢濃濃的幸福感。

生活機能豐富交通便利

此外，「璀璨工學」基地5分鐘內可抵達工學市場、健康市場、麥當勞、大慶黃昏市場、愛買特力屋商圈，輕鬆滿足日常需求；10分鐘接軌台鐵大慶站、中投公路、中彰快速道路、高鐵烏日站，一高、二高近在咫尺，環境高度便利，生活豐富多元。

在繁榮深處、萬象人文特區，「璀璨工學」鄰近和平國小、樹義國小、四育國中、宜寧中學、台中高工、中興大學等名校，加上國家級建設數位圖書館即將啟用，在此成家，為孩子的內涵奠基，啟程迎向未來。

除了地段優越外，「璀璨工學」產品規劃更是精良。雙塔建築四戶兩梯，分層分棟管理，公設單純好用，包括門廳、交誼廳、健身房、撞球間、桌球室，還有頂樓空中花園和曬衣場等。還有豪宅配備，如車牌辨識系統、一卡通和奈米蘋果綠水槽等，相當物超所值。

重大建設帶動增值潛力大

原本以首購族為主的台中市南區，近年來在重大建設陸續動工後，房價後勢看好。包括即將完工的國家數位圖書館和中興大學康橋計畫，加上捷運綠線與鐵路高架化動工，對南區房市助益很多。

南區擁有中興大學五十公頃校園，靜美林蔭綠海與多座公園環繞，原本即為自住客的天堂，目前康橋親水計劃全面動工，以校園及水路南側的國光公園為核心，結合現有之教學、運動與遊憩單位，並設置生態園區、河川生態保育館、防災教育館與水工試驗室，透過自行車道與人行步道之連結，未來更是好宅首選。

另外，針對已經動工的興大康橋計畫，水利署將打造旱溪排水上游流經中興大學河段成為台灣的「康橋」，相關工程施設完成後中興大學已經同意經營管理，透過興大的維護管理，台灣首屈一指的生態教學示範觀摩區即將誕生。