【綠園道帶狀空間如行草流暢】

近日科博、美術館區利多頻傳，除了即將進場的「富邦天空樹」每坪單價60萬元，創區域新天價外；草悟道中港路至公正路段日前已竣工，立即帶動沿線第一排中古屋、新成屋房價飆上每坪40萬元。

■文、圖/黃繡鳳



有別於新市政中心濃厚的政治、商業氣息，經國綠園道帶狀的都市空間架構，以及沿線的植物園、國立自然科學博物館、市民廣場、勤美 誠品綠園道、藝文空間、國立台灣美術館、美食街等活動結點，時而緊湊、時而靜謐，有濃有淡、有密有疏，如同書法裡「 行草 」般自然流暢故稱草悟道。

台中市政府全力打造此區成為媲美日本表參道的時尚休閒區，而此沿線除了原有的廣三SOGO百貨、勤美集團和誠品書局聯手打造的金典誠品、勤美誠品綠園道商場、一旁還有46層高的「Hotel ONE」台中亞緻大飯店，此區早期就是台中豪宅客的居家首選區域，像區內著名的「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅房價都曾一度創下台中新天價。

水漲船高中古屋房價逼進40萬元

山璞建設業務部襄理詹淳方表示，最近草悟道剛完成中港路到市民廣場段的景觀規劃，立刻帶動此區沿線第一排中古屋、新成屋房價飆漲，目前中古屋的「月光流域」「鉅虹最上景」「安蘭居」房價每坪上看35萬元起，新成屋的「山璞植物園」目前僅剩五戶，每坪約在38萬元左右。

鄰近美術館附近的新成屋像龍寶「品臻邸」、豐邑「一即一切」、長安「桂冠」每坪也近40萬元；建構中的「總太國美館」銷售近九成，每坪單價在38-50萬元間，最受矚目的是富邦建設邀請國際建築大師伊東豐雄即將在美術館特區五權西路上推出總銷金額達百億元的「天空樹」，規劃175坪，這也是富邦建設南下台中的第一場處女秀。

 

「富邦天空樹」挑高中市最高房價

目前由於接待中心尚未完工，北部知名代銷海悅廣告，在五權西六街上租下一、二樓咖啡廳改裝成接待會所，據市場傳言目前每坪約在60-75萬元上下，房價直接挑戰新市政中心一線建商行情。

據「總太國美」總經理沈瑞興指出，目前已購客戶以醫生、公教人員為主，台北客是另外的銷售主力，他們非常喜歡附近的生活環境，也喜歡美術館的藝術、人文特質，再加上甫完工的草悟道特區。

沈瑞興表示，每當市政府舉辦大型的國際音樂會時，台北客都喜歡入住園道上的飯店，晚上或清晨的時候都會穿著休閒便服在園道上散步，順道走入接待中心參觀，由於具備地段與價格上的優勢，深受台北客的喜愛，尤其近來為抗通膨壓力，購買房產成為保值首選。

草悟道成功連結兩大觀光據點

草悟道計畫源於98年市府向交通部觀光局爭取補助經費，於100年3月24日動工至今(101)年1月底竣工，計畫連結「國立自然科學博物館」及「國立臺灣美術館」兩大觀光據點的經國園道為核心，延續在地文化藝術特質，更改善舊有綠園道，重建綠園道景觀與休憩共融的景觀。

草悟道特色在於中港路口增加亮點設計，中港路北側設置「水幕水景」，南側設置「水簾水景、噴泉水景」及觸控式觀光資訊導覽站，呈現行草之舞勁美感的公共藝術，搭配特殊設計之水景噴霧，營造出綠園道重點特色水景。

同時進行園道環境改造，如「科藝之丘」打破兩側軟硬地景分隔清楚的現況，融合綠地與硬舖面，動線交叉點設置小型樹陣廣場，為民眾休憩之空間，成為一融合完整之景觀。「藝文之心」利用微地形變化之設計手法，調整現有之露天廣場座椅空間。

另外在園道規劃自行車道、綠色運具車道如三輪車、自行車與電動車，觀光旅遊局預計今年4至5月辦理招商說明會。綠色運具車道路線從科博館跨越中港路、公益路至市民廣場、以南至民生路之間綠園道週圍，構建完整「綠色交通」為主之交通寧靜區與綠色運具行車動線。