首購產品豪宅規劃熱銷

100年11月23日最後一波台中市政府標售廍子區段徵收配餘地，得標價格普遍高於區段行情，且國道生活四號線已在去年12月底通車，預期將帶動該區未來的房市增值空間，現階段已吸引七期豪宅建商如聚合發、總太、豐邑紛紛進駐開發，帶動首購市場買氣。

■文／黃繡鳳





首購產品享受豪宅規劃

聚合發建設首次進入太平新光段推出「坤悅淳境」個案，以豪宅的公設質感，讓首購族也可以擁有七期的豪宅品質。

「坤悅淳境」個案係由上櫃公司坤悅開發投資興建，全案規劃為聚合發建設，基地位於樹孝路近育賢路上，臨太平三大生活商圈，包括中山路、樹德路和樹孝路商圈，附近學區有新光國中、新平國小及屯區藝文中心和文小與文中預定地，生活便利。

交通則臨規劃中的捷運紅線，且國道4號生活圈道路於去年底通車，不論是日後往返台中市中心或從霧峰到大里、潭子、大坑，都比以往更便捷，可縮短住戶至市區的時間。

一字形規劃通風採光好

「坤悅淳境」整體風格採”PURE”的理念，簡單明亮又清晰，塑造現代都會住宅的氛圍。坪數規劃在38-42坪，格局上皆為3房2廳，純雙併，樓高14層，地下兩層，店面規劃8戶，1、2樓皆為店面分別為4米5與3米4的挑高。

另外大樓建築外觀呈現一字型的設計，能讓72戶住家戶戶皆能擁有充足的採光，也能面對千坪綠地部興公園，讓住戶們回家有放鬆度假的感覺。公設規畫包括會客廳、多功能會議廳、健身房及新婚族最需要的小孩遊戲房，還有頂樓的星空花園，可以一覽太平新光重劃區美麗的夜景。

總價僅588萬元首購族買得起

「坤悅淳境」專案經理楊士賢指出，近期看屋客偏首購族、換屋客甚至不乏中科員工、公務員及教職員，目前每週都有1-2戶成交，進場至今銷售近2成，顯示個案條件也成功獲得自住客的青睞。

楊士賢說，「坤悅淳境」總價僅588萬元起，卻能享有七期豪宅品質，例如門廳挑高8米、面寬16米寬闊大器，住宅空間採2戶一梯的規劃，單純好住，車道出入口採一進一出的設計等，這些都是移植聚合發團隊在七期豪宅的專業經驗所致。

「坤悅淳境」個案已於100年10月19日動工，102年10月即可完工交屋。該案公設比僅32.8%，包括門廳、會議室、遊戲區、健身房，以及頂樓空中花園等，由於住家戶數達72戶，預估每坪管理費約55元，首購族負擔得起，可謂美觀又實用的公共空間，符合人性化規劃的好宅。