【一戶一花園 都市桃花源】

中部房市競爭激烈，個案要吸引客戶下訂，除了高質感的建築外觀外，還要有美麗的中庭花園，若能為住戶規劃一戶一花園，更能得到頂級客戶青睞。

■文／黃繡鳳



『望月』懷想形塑入口意象

位於中港路二段184巷的「喬立雍容」個案，擁有三面臨路的角地優勢，1024坪基地興建雙塔建築，一棟雙併一棟四併，興建21和22樓步步高升的大樓，主力建坪從70-110坪，為台中市少數鬧中取靜的美宅。

喬立建設副總劉麗莉指出，公司取得土地已達5年，這段期間團隊不斷磨合出最好的產品，不但希望讓住戶住得舒適，也要配合整體街景，塑造出高質感的社區，環保節能省碳，與環境共生絕對是建築業共同的使命感。

她說，「喬立雍容」社區入口意象請藝術大師余燈銓設計『望月』懷想、有夢最美的圖樣，並透過燈光、格柵呈現出不同的陰影面。而77坪的廣場為開放空間，將規劃咖啡吧和休閒座椅，提供住戶一個自在的下午茶空間。

公設實用又單純自住客最愛

而整體社區面寬達132米，挑高8米門廳，寬為40米，更顯大器。至於人行步道則廣植落羽松，從中港路入口可眺望上安國小的綠樹，一幅林蔭大道畫面，令人嚮往。

至於社區中庭花園則規劃卵石水瀑和綠圍牆，公設集中在三樓，包括靜態的閱覽室和動態的溫水泳池、健身房、瑜珈室等，實用又貼心。

在室內空間部分，戶戶三面採光，衛浴梯間通風又採光，還有一戶一花園的規劃。從客廳、餐廳、書房都可盡享花園綠意，下班後，住戶可坐在花園陽台小憩，品茗、聊天都很愜意。

走到110坪樣品屋，客廳廚房尺度大，廚房分為輕食和熱炒區，更讓家中女主人平時可以和家人共用早餐，假日和好友一起做點心和烤蛋糕，空間寬敞，景觀怡人，達到生活美學的生活境界。





珍惜土地資源打造好宅

喬立建設總經理張吉雯強調，公司自民國82年成立至今，不但締造零餘屋的佳績，且每個社區的房價屢創區域新高，相對的住戶流動率最低。他說，公司營造、銷售和建設公司一體，紮實的工務體系、貼心的銷售團隊和完善的售後服務，才讓住戶住得安心、住得舒適，提升社區整體素質。

以「喬立雍容」個案而言，一字型地形，通風採光好，再加上臨路退縮，20米以上棟距，再透過規劃設計手法，引入陽光、空氣和水，房子自然好住。他認為，土地無法複製，每家建設公司一定要珍惜土地資源，用心規劃、興建好宅，做好售後服務，才能達到建商、消費者和城市景觀多贏的目標。