【新古典外觀 中科藝術美宅】

當華格納歌劇響起時，大地沉浸在一片浪漫的氛圍中，至於建築新案「華格納」也取其古典藝術的元素，黃金比例的切割工法、外觀以天然石材展現大地色系，細部再搭配抿石子、鍛造欄杆與家徽圖騰，成為中科最美的新地標。

■文／黃繡鳳



新古典外觀磁吸菁英入主

由竑埕建設推出的「華格納」大樓個案，基地位於福聯街，佔地為282坪，興建地下三樓、地上十樓的個案。主力建坪為45-75坪，屬於3、4房產品，一層樓僅規劃三戶兩梯，總戶數為29戶，非常單純好住。

「華格納」新古典的建築外觀，一進場即吸引中產菁英目光，包括中科工程師、榮總醫師和東海大學教授馬上進駐。公設也很實用典雅，一樓挑高六米的門廳，雍容華貴，戶外列柱迴廊中庭花園讓空間更浪漫，還有多功能視聽室，提供家人一處休閒場所。

量身訂作3D滿足需求

頂樓則有Tea-House、星光烤肉區、品茗區、曬被空間和太陽能板，半戶外休閒空間，住戶可以聊天、烤肉、觀賞星空和台中市夜景，一舉數得。

為了讓住戶實際了解未來的生活空間，竑埕建設還特地為住戶量身訂作3D影像，並提供多種室內裝潢風格供其選擇。如此即可省卻施作樣品屋的成本，回饋給客戶。

「華格納」在建材方面也很高檔，林內新型的兩口爐，可防空燒，可拉式水龍頭，高級的五金零件等，完全符合自住客需求。

西屯商圈生活機能豐富

基地大小環境也很優質。步行可達Tech Mall購物中心及台灣楓康超市，台糖量販店，坐享西屯商圈生活便利性。而福林路、西屯路口有明星學校福科國中，出差或旅遊可經中港路三段銜接中山高中港交流道、中二高龍井交流道，交通四通八達，更是便利。

中科商圈位於中山高中港路交流道、中二高龍井交流道、中彰等主要交通動脈之間，交通方便，自高速公路中港、龍井下交流道至中科商圈車程約5分鐘，附近還有台中世貿、台中都會公園、榮總醫院、東海大學、澄清醫院等明星單位，車流量大，堪稱現今中部最有發展力的商圈之一。

中部科學園區入口三大要道之一(即玉門路、東大路、大雅)，互成動線，不論是海線還是市區顧客都能輕輕鬆鬆到達，享受休閒、美食、購物，三合一的絕佳享受。

台積電進駐帶來置產利多

另外在各種金融投資商品，隨著全球景氣搖擺不定時，不少投資客也因竹科經驗，紛紛將矛頭轉向位於中科特區的個案，特別是最撼動人心的藝術美宅「華格納」，投資、自住兩相宜，已成為最可靠的實際置產選擇。

再加上國內科技業龍頭台積電預估投入3000億元資金，創造近8000個就業機會，相對於原本即有龐大租屋需求的中科特區，更是一項超級大利多，增加保值增值的多重優勢。