建設大臺中 繁榮中臺灣

在縣市合併、兩岸商貿往來與城市建設等多重利多加持下，大臺中市的政經發展及國際地位益顯重要。臺中市政府為加速縮短城鄉差異，預訂下(10)月起分4 波，進行包括第1波西春泉農地、福安農地與早期農地重劃區抵費地；第2波臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區及南陽市地重劃區抵費地；第3波第7、9、 10、11、12期重劃區抵費地與第4波振興路以南地區區段徵收區及  子地區區段徵收區配餘地標售。本次標售作業後，必將強化土地所在地之開發及促進地方繁榮，並嘉惠全體市民。

地政局表示，原臺中縣辦理之西春泉農地、福安農地與早期農地重劃區，重劃後每一坵塊農地均能直接臨路、直接灌溉及直接排水，並改善生產環境，擴大農場規 模，大幅增進農地利用。同時許多市民表達購買意願，在考量重劃區財務平衡下，列入第1波標售對象，共計233筆抵費地，面積142,830.80平方公 尺，標售底價為4億5,974萬2,991元，預計標售日期：100年10月4日。

地價看漲 前景看好

第2波臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區及南陽市地重劃區，在縣市合併升格為直轄市後，土地價值看漲。其中臺中港特定區(市鎮中心)市地重劃區相關效益 良好，除建設完善公共設施51.66公頃有效利用外，並提供60.094公頃商業土地，匯集成商業中心，同時配合兩岸三通及中科建設，提供充足之港口商業 腹地。同時吸引許多工商企業投資意願，土地容積率介於500%~600%。預估可興建20多層的大樓，非常適合大型購物中心、商辦、旅館及會展中心等。

南陽市地重劃區素有豐原「陽明山」雅譽，屬於「小而美」的重劃區，面積僅6公頃多，卻擁有交通便利、緊鄰學區以及景觀優美等優勢，距離豐原交通大動脈豐原 大道不到500公尺，南來北往相當便利。要上國一及國四只需15分鐘，從南陽路也可通往大坑、新社等地，經圓環東路可通往臺3線，直達臺中市區。此次臺中 港特定區(市鎮中心)市地重劃區及南陽市地重劃區抵費地標售共計34筆土地，面積79,129.53平方公尺，標售底價為21億3,287萬1,269 元，預計標售日期：100年10月19日。

地政局說，第3波第7、9、10、11、12期重劃區均位於大臺中精華區塊內，不但公共設施完善交通便捷，工商發展良好，更擁有優良的生活空間與居住品質，早已是市民及開發業者積極搶進的地段。依據目前土地市場交易趨勢及行情研判，未來大臺中市土地地價將持續向上攀升。

條件優異 建商搶購

其中，被譽為「中臺灣信義計劃區」的7期重劃區，無疑已成為中臺灣的政經中心。隨著都市發展與建設的西移，有著得天獨厚的優異條件，包括新市政中心的運 作、嚴謹的建築法規、高綠覆的公園綠地及完善的公共設施等，交通建設上，1高、2高、高鐵烏日站及中彰、中投快速道路環繞。近年百貨、餐飲及建築業者紛紛 在此設立據點及推案，7期不僅成為中臺灣時尚消費的核心，建案產品更型態各異，別具風情，甚且成為遊人駐足欣賞的對象。

明日之星的12期重劃區，交通上南北兩端各擁1處國道交流道，緊鄰中港路、環中路與中彰快速道路，10分鐘可抵高鐵烏日車站，東側就是中部最熱鬧的逢甲商 圈及未來大臺中新核心的水湳經貿園區。西側是單元一自辦重劃區，隔中港路與7期新市政中心相望，5分鐘到中科生活圈，以如此優異的條件，對照臺北的高地 價，吸引了許多北部建商來此搶地。

11期重劃區具備完整生活與交通機能，崇德路沿線，大型金融機構及商圈林立，崇德路往西可達中友與一中商圈，往東連接潭子、豐原。分別位於北屯區的10期 重劃區及東區的9期重劃區，生活機能成熟，發展完善，在臺中生活圈4號道路明年全面通車後，地價勢必展開補漲行情。第7、9、10、11、12期重劃區抵 費地標售共計30筆土地，面積33,529.33平方公尺，標售底價為31億1,991萬1,358元，預計標售日期：100年11月8 日。

第4波振興路以南地區區段徵收區及部子地區區段徵收區，前者配合臺中生活圈4號道路，有效疏導旱溪東、西路交通，並繁榮地方市況。後者具有生活與休閒的優 質住宅區域，臨近大坑風景區，與屯區藝文中心毗鄰；加上規劃有4座景觀橋樑、5公頃之國際網球中心及纜線滑水場等，使本區將更附有休閒競爭力與多元住宅之 潛力發展。本次配餘地標售共計26筆土地，面積86,840.92平方公尺，標售底價為28億7,506萬2,967元，預計標售日期：100年11月 23日。

以上4波標售開標地點在臺中市三民路1段158號4樓視聽會議室。有關各項投標事宜請洽市府地政局，查詢專線：

農地重劃：(04)2217-0687羅小姐

市地重劃：(04)2217-0682陳先生、(04)2217-067