【堅定一步一腳印哲學創業】

投入建築業逾三十個年頭，幸甫建設董事長林世雄始終忘不了那一幕，一位老榮民省吃儉用、拿著零錢來繳款的畫面，因此他深信，建築業絕對是良心事業，一定要為客戶蓋出最好的房子。

■文／黃繡鳳



重新歸零再創事業第二春

林世雄畢業於輔大大傳系卻因緣投入房地產行業，從建設公司企畫研究員做起，第2個月就主持預售個案，創下8成銷售率。之後投身全國房屋推出「全國大別墅」等個案，民國77年和股東正式成立三采建設。

三采建設在民國八十四年股票順利上市，之後卻因公司轉投資失利，面臨人生旅程上第一次滑鐵盧，不過樂觀開朗的林世雄憑其土地開發、規劃、銷售核心專長，民國九十一年與胞弟林世經再創人生第二春，成立幸甫建設，為住戶開創幸福人生。

林世雄說，成立新公司時不知取何名字，深深苦惱著。當時母親剛往生不久，有一天中午在朦朧中彷彿聽到林母的聲音，指示他用子女名字命名，之後取女兒幸儀和兒子彥甫首尾，就形成了「幸甫建設」了。

專業分工開創一條建築路

公司成立後，兄弟倆專業分工合力開創出一條建築路。從「幸甫哈佛」系列一至六期，「幸甫皇家」、「園林國寶二期」、「城心城邑」、「興大之星」等，全都銷售長紅，也奠定其永續經營的基礎。

以前年6月在金融海嘯陰影下，其承接大里市「興大之星」個案，總戶數120戶，也銷售一空，而位於十一期馬里遜學校旁的預售案「幸甫哈佛」別墅，進場不到1個月，即Clean，更令公司員工士氣大振。 　　

擅長土地開發的林世雄認為，取地哲學一定要人脈廣，可選擇第一手土地訊息，另外熟知都市發展脈絡，找到增值潛力地段也是關鍵，好房子連睡覺都會增值，客人才會馬上下訂。其次則為產品定位，好的規劃配合當地的市場需求，才能推出叫好又叫座的房子。

一步一腳印的哲學創業

經歷過房地產一波波谷底後，近來林世雄潛心修佛，並精進的研讀經典、早晚禮佛，看破人事間一切無常後，他更堅定一步一腳印的經營哲學，為客戶蓋出最好的房子才能得到認同。

以「園林國寶二期」個案來看，原本可規劃出六十多戶透天別墅社區，但是林世雄堅持規劃四十一戶均質別墅，並買下八百坪農地，植花蒔草成為住戶的大花園。而「幸甫哈佛五期」台中市十一期馬禮遜特區高級別墅，他也了解到崇德十路將從十二米路拓寬為二十五米路的前景，為住戶找到最好的居所，難怪銷售紅不讓。



在看不到的地方 幸甫更用心

人的生命有限，但是企業的生命無限，要做到永續經營，最基本的工夫就是蓋好房子並做好售後服務。林世雄說，公司對結構工程相當重視，唯有蓋好房子才能減少維修次數，因此不管是堅實的鋼筋綁紮，或者不惜成本使用高坍流混凝土，增加氣密窗的厚度，甚至在結構體就做好防水工作，都讓住戶住得更加安心。

他認為，雖然很多客戶終其一生只買得起一棟房子，但是當親友來訪時也會口碑相傳，久而久之就奠定了公司的品牌力。「just enjoy your life」這是幸甫建設要為客人蓋好房子最好的承諾。