延宕多年的十四期重劃區終於開工動土，占地四○三公頃，創下台中市重劃第二大面積紀錄，市府預計取得一五○公頃公設用地，也終於能發放十八年前環中路徵收土地補償費，看好生活圈四號延續工程、洲際棒球場BOT多元開發，為北屯區房地產帶來大利多。

■文．圖／李佳璟



十四期重劃區北至環中路，南鄰大連路，東面與潭子區為鄰，西南面為水湳生活區，範圍內有洲際棒球場、衛道中學、馬禮遜學校（但均不列入重劃），鄰近水湳機場原址、捷運綠線北屯機廠用地，未來效益可期。

十四期市地重劃區涵蓋整體開發地區之開發單元九、十、十一範圍，主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。為改善都市整體景觀，並解決優先地主先行出具土地使用同意書供開闢公共設施使用問題。市府公辦重劃次序訂為「臺中市第十四期重劃區」，未來作業完成後，將成為台中市重要的新興開發區。而依據都市計畫，該區將成為北屯區高品質優質住宅環境，北屯四張犁、水湳地區舊有聚落住商機能發達，聯外交通動線佳，周邊重大建設提升本區生活機能，成為文教氣息濃厚的人文特區。

十四期重劃工程開工，洲際棒球場附近地價大翻身，土地行情三級跳，市長胡志強認為，十四期拖太久，傷害民眾權益也影響都市發展，興建洲際棒球場，發現周遭土地怎麼放任雜草長得比人高。詢問里長和議員才了解地主不同意清理，抱怨十八年前簽土地同意書協助開發環中路，卻遲未給補償費，抗爭未果「簡直像王寶釧苦守寒窯十八年」。

「市府沒那麼多錢編預算還給地主，提議將土地納入重劃，等於是賠償地主損失」，胡志強說，副市長蕭家淇曾提醒「重劃如果沒處理好，還可能會被抓去關」，但他覺得不能讓地主提供土地同意書後拿不到錢。

蕭家淇表示，第四期重劃區四五○公頃面積最大，第十四期在松竹路、環中路及崇德路一帶共有四○三公頃，名列第二大，總開發經費一三○億，市府可取得一五○公頃，補償地主近五十億，可低密度開發透天厝、別墅興建基地，北屯的明天一定要更好！

當洲際棒球場蓋好時，大家還沒看出來會進一步帶動北屯經濟發展、交通便利，現在不管是環中路延續工程或生活圈四號延續工程都會經過十四期重劃區，洲際棒球場也有BOT的多元開發計劃，發展更繁榮。地政局長曾國鈞說，環中路延續工程、生活圈四號延續工程都會經過十四期，洲際棒球場BOT多元開發，道路公共設施完善，連北部建商也揮軍中台灣。