■文．圖／黃繡鳳

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，過去3年來，公會配合市府舉辦燈會、購物節等公益活動，並舉辦CEO研習營、建案參訪，以及因應政經脈動、如何避險等講座，提升會員公司競爭力。

另外，會刊也突破傳統模式，達到專業雜誌水準，在誠品書局及法雅客上架販售，並將會刊盈餘捐贈給弱勢團體，一起做公益。他說，會員間的凝聚力在積極服務與氛圍提升下，會員數也快速從728家增加到1200家，成為全台會員家數最多的不動產公會。

2021年6月間疫情升溫初期，公會於第一時間捐贈四座正壓檢疫亭給台中市四家醫療院所，有效提升醫療量能，並提供上萬片N95口罩及千組防護面罩，補充警察單位及醫護人員防疫物資之需求。他認為，建築業面對外在疫情、戰爭、全球通膨等因素，內有政令變動、土地及原物料飆漲、嚴重缺工等危機，經營更加困難。

王至亮指出，最近熱議的「第二房限制貸款」，應要有排除條款，如10年以內買2間房且100坪以上，才算是第2房，否則會錯殺無辜。

例如：50歲男在台中市租屋上班，有一間無電梯30年老公寓在鄉下，老父親80多歲因無法行走，此男在台中市購買有電梯的第2房，打算與老父親同住盡孝，卻可能被視為第2房限制貸款，造成該男無法買房、老人失養等問題。他說，台灣最快2024年收碳費，以及運輸塞港未緩解，已造成混凝土、鋼筋、水泥、磁磚、所有石化材料(排水管)等建築原物料的高漲，直接拉抬房價。

另外，營建署統計全台在公共工程、建築、廠房、學校工程、社會住宅等總缺工人數高達11.8萬人，對比台灣2021年出生率只有15.3萬人，中央與地方政府應與建築業，一起集思廣益規劃未來的人口政策。

王至亮提出解決嚴重缺工問題之策，短期應引進外勞、中期可計劃接受5∼10萬位烏俄難民來台，除了人道救援外，也增加人口紅利，解決台灣缺工問題。

長期目標就是「增加生育率」，包括從良好的生育教育補助、住房、土地政策等通盤檢討，正視台灣人口危機。國內出生率從30年前的每年50萬人，降到2021年15.3萬人，使台灣快速邁向超高齡社會。

王至亮強調，人口政策如能按計畫執行，相信台灣能營造出共好的循環，共善的力量，共享的社會，共榮的國家。