■文．圖／黃繡鳳

根據內政部實價登錄資料統計，109年5月-110年5月，台中西屯區4000萬元以上豪宅大樓產品共有196筆揭露，均價46.52萬元。

107年5月-108年5月則有113筆，均價達42.78萬元，短短約兩年交易量成長73.4%，價格更成長8.74%。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，雖受疫情干擾及缺工料影響，不少建商紛紛選擇延後新案進場，但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高，顯示建商對整體市場仍具信心。

七期新市政中心 為層峰客群的置產首選

而最精華的七期新市政中心，在具保值及身分象徵的不可替代性，更是各大建商展示武力的最佳舞台，自然成為層峰客群的置產首選，近年土地、住宅的成交盛況也為預備推案的建商注入強勁定心丸。

盤點目前七期將進場新案，以最快進場且規模量體最大的由鉅「府會公園案」最受關注。做為台中當代美學建築先驅，由鉅建設在規劃此案時，將一貫的品牌DNA全面升級。

除 了延續低公設比、坪效極大化等訴求，全案更禮聘被譽為亞洲最具影響力設計師陳瑞憲親手操刀，以實用、實住性為概念，打造細緻且兼具美學的頂級設計。團隊致 力滿足由鉅住戶對美好生活的所有想像，全案總銷金額上看百億元，規劃70、80、90坪標配型產品，備受由鉅粉絲期待。

而 台中建築業界公認的豪宅鼻祖「寶璽建設」，其位在府會園道一號燙金門牌的超豪宅案「寶璽天睿」，光是去年就一口氣成交了15筆。今年則趁勝追擊，於惠文 路、文心路口推出新案，將聘請日本地標級國際建築團隊，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，勢必為市場投下震撼話題。

另外，大陸建設於市政北七路的「惠國101」地號案，將與寶格、麗格、中信金控臺中金融大樓等四大作品串聯出國際建築聚落街廓；其中，1-3樓的黃金店面尚未開案，已由君梵集團斥資10億元購入，作為「三宅一生」台中旗艦店。

至於，豪宅建商聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的1,019坪角地，最快預計在第3季推出總銷金額80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪，備受企業家二代青睞。

近期包括忠泰、中悅、遠雄等北部建商也紛紛搶進七期，競爭更形白熱化。