■文．圖／李佳璟



安和自辦市地重劃區面積約五十五．八七七 二公頃，重劃範圍東為整體開發地區主要計劃邊界，不含高速鐵路用地、西為安和路東側二．五米納入重劃區及中港路以南、安和路以西至舊市區已開發範圍為界、南至朝馬路廿米為界、北則以文中四十二用地以北排水道用地北側為界。

台中市門戶潛力無限

精湛建設總經理陳志聲結合寶成集團，組成安和自辦市地重劃區重劃會，投入單元一開發，預定九十九年底完成開發，年底和明年初開始配地，大約有兩萬多坪的土地資源。

安和自辦市地重劃區緊臨中港路和中科商圈，土地行情看俏，也被視為未來房市的一級戰區，很多建商也展開卡位戰，看好台中縣市合併升格後，安和自辦重劃區不到十分鐘路程即可到七期，人潮帶來錢潮，點燃中港路沿線的熱門行情。

台中市多個自辦重劃區如雨後春筍開發，安和自辦市地重劃區，原計劃道路採用斜交方式規劃，但造成街廓不方正，恐降低土地利用價值，而且影響交通安全，所以將主要計劃道路路型重新調整後，降低區內車流對中港路及交流道匝道影響，提高土地利用價值。

現將計劃範圍東側高速鐵路與住宅區間的公園用地面積寬度加寬，降低高速鐵路對住宅區及學校用地干擾，增加居住品質，另因應中科開發，原鄰近本計劃區的永安國小招生人數已趨飽和，考量該區域需增加一所小學用地，但因文小七九用地取得經費龐大，而該區域又屬安和國中學區範圍內，所以變更文中四四用地為文小九一用地，疏解小學學童就學問題。

屬單元一的安和重劃會評估重劃後的效益，政府可無償取得公共設施用地既有道路等面積二四．一七公頃，節省政府徵購土地費用約廿四億元，地上物拆遷補償費約六．七億元、及開闢工程費用約十三億元，合計為政府節省建設費用高達四十三．七億元。

發現疑似遺址出土文物

重劃後地籍方整，利於管理及建築使用，重劃後公共設施完竣、公園景觀設備規劃完善，提高民眾生活環境品質，提高土地價值，預計重劃後提供可建築土地約三一．七一公頃。

安和自辦重劃景觀，特別選用原生樹種，尊重自然植生，配合區內公園規劃，以自然排水系統設計三處水保生態公園，平日為景觀綠美化，雨水量大時則成為調節流量的都市滯洪池，另針對灌排計劃，從筏子溪引水改道灌溉，除了維持下游農地灌溉功能外，配合區內公園作整體水保生態景觀規劃。

安和自辦重劃區開發現場，之前曾發現疑似牛罵頭時期遺址的文物及文化層，經台中市遺址及文物審議委員會委員，會同開發單位會勘，會勘結果地表確有發現陶片，但未有遭受破壞情形，只是很多重劃區有很多古厝、遺址建物，文化局提醒，民眾或開發單位，如發現疑似遺址出土文物，需依文化資產法處理以免觸法。