軟園帶動大里發展「德金豐綻」吸睛

在台中軟體園區完工啟用後，帶動大里區地方發展，特別是台七十四線草湖交流道預定明年發包施工，對周邊房市更是一大利多。

■文／黃繡鳳



以基地位於大里區成功路八十八巷的「德金豐綻」個案而言，甫進場就吸引自營商、公教自住客青睞，銷售紅不讓。

地段優越 增值潛力強

台中軟體園區是台中市唯一低碳園區，核准進駐一百四十八家廠商中，數位內容廠商達45%，其他為資通訊、文創、電商和雲端等產業，107年底完工啟用後，也帶動周邊的商機。

「德金豐綻」個案基地位於大里區成功路八十八巷，坐擁捷運、快速道、高速公路等交通網絡，以地段樞紐核心之利、結合高端智慧與創意技術，未來可期大量軟園新貴、就業人口移居紅利，迅速再為區域鍍金。

住在「德金豐綻」的住戶，一出門即享中興路、塗城路、德芳南路三大成熟商圈，生活機能豐富。步行即達東湖、瑞城、瑞和三座靜謐公園，運動健身相當便利。

就交通動線而言，台七十四線草湖交流道預定明年發包施工，再加上大里一、二、三匝道通車後，以及未來前瞻計畫捷運路線，住戶南來北往交通更是四通八達。



軟園利多加持 大里房市看漲

人口增長帶來的人口紅利確實有感，台中軟體園區除了帶動周遭商機，軟園周圍三個里，包括東湖里、瑞城里與金城里，因人口數持續增長，已達分里標準。

台中軟體園區在107年底完工啟用後，周邊舊式公寓出租行情已節節高漲，從三年前月租7,000元提高為10,000元，附近新建大樓租金更是從月租15,000元起跳。地價則是由每坪近20萬元，飆到30萬元，漲幅近五成，未來發展潛力無限。



產品規劃完美 地標建築吸睛

德金建設在大里成功路取得這塊623坪、三面臨路寶地後，非常用心規劃產品，並禮聘七期豪宅團隊呂永豐建築師事務所和上境許富居設計大師，聯手擘劃這棟地標建築。

「德金豐綻」個案建築外觀為現代簡約風格，層疊光影設計，到大廳、中庭清心寧靜，每一細節都是呂永豐建築團隊反覆琢磨、精修，每一造景場域皆為許富居上境景觀團隊追求完美表現。

「德金豐綻」個案興建地上12層，地下2層，建坪為37-54坪，主力產品為三房格局，且零店面規劃，總戶數僅六十一戶，四周綠化美觀，公設集中在一樓，單純好住。

住戶室內格局，戶戶三面採光，通風良好，且開放空間的和諧共融、生活家居的隱私品質和沁入心脾的綠意環境，難怪能吸引自住客進駐，為好宅首選。