【坐擁商圈、學區、公園 純3房 超吸睛】

台中市北區曉明女中、立人國中、賴厝國小等明星學校林立，再加上天津、北平、漢口商圈，生活機能完善，備受自住客喜愛，且受惠捷運綠線G7站進駐紅利，房市紅不讓。

■ 文/黃繡鳳



看好北區自住市場，聚合發、惠宇、寶典、德鑫、勝美等建商都已搶進推案，預售新案開價普遍站上3字頭。不過，品牌建商聚合發建設卻選擇逆勢讓利，推出每戶總價868萬元，每坪單價約25.2萬元起的「迎翠」預售新案，成功贏得自住客目光。

低建蔽、高綠覆率好宅首選

聚合發「迎翠」個案規劃兩棟12、14層，且大廳、公設共用的社區型零店面住宅大樓案，總戶數111戶、34-40坪、純3房產品，單純好住。

1019坪面積大的基地，全棟臨路退縮20米，採光、棟距視野良好；且僅蓋了288坪，其餘做為社區綠帶規劃，建蔽率約28%，為低建蔽、高綠覆率的優質生活自住環境。

建築外觀走都會現代風格，時尚又典雅。1樓公設包含實用性高的大廳、健身房、游泳池、蒸氣室、烤箱、圖書室、視聽室、交誼廳、家教教室等；大廳挑高6.35米，空間寬闊、氣派舒適，游泳池以無邊際概念設計，與景觀植栽結合，頗有休閒度假氛圍。



生活機能豐富地段優越

聚合發「迎翠」基地坐落於文昌東1街的巷弄內，緊臨漢口路商圈，15分鐘路程範圍內有漢口路、天津路、北平路商圈、家樂福、楓康超市、黃昏市場，6分鐘車程即可抵達一中商圈、中友百貨，享有豐富的生活機能。

此外，500公尺內有賴厝國小、曉明女中、太原路綠園道，2-10分鐘車程可抵達立人國中、中正公園、國立自然科學博物館，走路約15分鐘可達捷運綠線G7站，食、衣、住、行、育、樂等便利性都相當高。

聚合發「迎翠」專案經理陳榮裕說，北區崇德路與中清路間的漢口路商圈，由於周邊自住客群密集，商機紅利可期，姜虎東白丁烤肉、釜山珍妮佛、狀元閣港式飲茶、異人館、輕井澤、鼎王、石二鍋、阿官、茶湯會、丸作、50嵐、星巴克、寶雅、屈臣氏、家樂福等知名連鎖餐飲及賣場都已進駐，生活機能媲美公益商圈。

雖然「迎翠」鄰近熱鬧的漢口、天津、北平商圈，但由於此案基地位置坐落於巷弄內，擁有鬧中取靜的住宅環境，且緊臨區塊多為自住型透天、大樓，區域居民社區意識高，整體城市景觀相當美好。