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【久樘開發老師傅巧手創新局】

中部房市競爭激烈,如何在一片紅海中殺出重圍,久樘開發深耕在地、有機文化,以及董事長陳梓旺那雙老師傅巧手,奠定永續經營基礎。


■文/黃繡鳳 圖/久樘開發

從化糞池起家闖出名號

白手起家的陳梓旺,當年在工地磨了三年四個月後,就拿了太太的嫁妝本四千元買了工具,選擇冷門的化糞池工程,一個人騎著摩托車全省跑,存了人生的第一桶金。之後開始在豐原、潭子等地區蓋房子,穩紮穩打闖出名號。

1996年全家移民紐西蘭,除了繼續開發房地產外,也因緣種植茶葉,成功創立有機璽龍茶。由於紐西蘭是個綠色國家、無工業污染,長住當地的生活體驗,也影響久樘開發經營理念,即不破壞土地、尊重自然的精神,日後更具體落實在苗栗樹也VILLA民宿開發案。

樹也VILLA頂級民宿翹楚

2003年返國投入休閒產業的久樘開發董事長特助李晉豪指出,他負責新社開發案,還沒動工,卻發生探勘時工人意外事件。雖然工人活埋二十六小時後順利被救出,但是他也上了寶貴的一課,即每一個開發案一定要順應大自然,否則會遭大自然反撲。

就是在這種尊重自然理念下,久樘開發花了四年時間耗資一億元興建樹也VILLA別墅。面對著基地的檳榔樹林,李晉豪先買了五、六百棵樹,在每棵檳榔樹旁種植楓香、樟樹或落羽松,等新樹長大抓牢土地後再砍掉檳榔樹。他也保留基地原生樹種,讓房間繞著樹木走,若設計圖與樹木生長方向衝突就變更設計,才能蓋出這棟令人驚豔的生態民宿。



大樓飯店宅引領時代潮流

與環境共生,已成為久樘開發建築的準則,李晉豪說,把建築物當配角,越低調越好,才能展現出濃濃的在地風情。連坐落在市中心的大樓建案和商務旅館也是同樣概念,基地儘量退縮,保留大樹、綠地,讓住宅環境更加優質。

從紐西蘭返國後,久樘開發在北屯區推出「久樘崇德巴黎」個案,即引領時代潮流規劃飯店宅。他說,旅館其實就像有服務的建築,商業空間的建築趨勢、設備總是領先住宅產品,且住宅的趨勢越來越飯店化,住戶期待更多的加值服務,軟硬體同步提升,獲得市場好評。

李晉豪表示,久樘開發擁有強大的營造基底,董事長入行逾30年,依舊親力親為,嚴格管控施工品質與工程管理,才能打造出令客戶安心的產品。他說,歷經921大地震考驗後,久樘在重災區草屯、東勢等地建案毫髮無傷,更締造其品牌強度,客戶口碑相傳奠定後續佳績。



主題建案 叫好又叫座

不斷精益求精的久樘開發,精選每一塊土地,也用心規劃好宅產品。包括八期的「久樘香坡」靜巷住宅,「經貿巴黎」藝術主題,「久樘好雅」境教住宅,還有位於萬坪西大墩公園的「久樘香坡」個案,叫好又叫座,贏得自住客認同。

李晉豪說,老師傅的手藝精湛卓著,為了展現技術精髓,久樘特別設計一套施工說明書,從工法教育開始,配合建案推出,讓消費者了解久樘的產品特色。之後,再領先業界推動建築身分證計畫,拍下每一個關鍵施工過程,讓消費者檢驗,小細節處處用心,達到多贏的目標。

深厚美學涵養打造幸福好宅

久樘開發的大家長陳梓旺董事長熱愛古董、藝術品,走進位於潭子區的企業總部,沒有華麗門面,用的卻是價值連城的古董家具。員工日日與藝術為伍,多少也感染美學氣息,戶外還有一棵由董事長搶救回來的茄苳老樹,顯示其愛物惜物的心志。

除了大家長本身的藝文涵養外,久樘開發在經營旅店過程中,也與許多新銳藝術家結緣。包括逢甲商圈的文華道會館,不惜成本邀請藝術家進行空間彩繪、布置,讓旅人有一種回家的溫馨感。之後更成立久樘企業文化館,也加入藝術銀行的行列,以實際行動支持藝術創作,讓老師傅的品牌越擦越亮、越老越有價值。