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台中市單元二重劃區擁有絕佳交通位置和地理優勢,吸引知名建商推案,大型餐飲集團也陸續進駐卡位。包括春水堂將於單元二規劃企業總部和人文茶館,福野餐飲集團旗下的台中空廚公司,也斥資1億元打造婚宴會館和海鮮餐廳,搶攻市場商機。

■文.圖/黃繡鳳



建商兵家必爭之地

單元二具有低建蔽率、低容積率、高綠覆率等條件,已成為知名建商兵家必爭之地。精銳建設在單元二推出大樓個案「精銳博」和別墅個案「花千樹」,市場反應熱烈。其中,「精銳博」基地加上鄰近的公園等,面積達4300坪,建物密度僅8%,其餘92%均為綠地,可說是空前絕後,住戶可充分享受悠閒的家居氣氛。

遠雄建設則推出大樓建案「遠雄一品」,訴求注重人性與科技、創造生活便利的二代宅。國聚建設推出「國聚花園御所」大樓個案,規劃約1500坪的花園綠地,廣植樹木,與單元二的高綠覆率相呼應。

春水堂設置旗艦店

看好單元二形成優質生活圈的潛力,大型餐飲集團紛紛進駐,設置旗艦店。星野集團搶先於單元二公益路上,打造頂級牛排館MEAT GQ,請來「牛排教父」鄧有癸擔任餐飲顧問,成功吸聚人氣;星野集團也計劃在單元二再開設「与玥樓」港式飲茶,可容納550至600人,預計今年底前開幕。

星野集團董事長曲聲揚表示,單元二緊鄰七期重劃區,距離高鐵台中站、高速公路、74號快速道路都很近,交通便利,很符合星野集團的展店需求,希望在同一個區域設立不同風格的餐廳,產生群聚效應,讓客人享受用餐的喜悅。

春水堂餐飲集團也進軍單元二,於3年前買下位於精銳建設「精銳博」建案旁的300坪基地,將規劃6層樓以上、每層樓面積約120坪的企業總部,1樓設置「春水堂人文茶館」,預計2017年啟用。春水堂董事長劉漢介直言,單元二簡直就是七期的翻版,交通便利,距離七期又近,潛力十足。



交通新樞紐具吸客力

已創立30年老字號的福野餐飲集團,其旗下的台中空廚公司是中台灣唯一空廚業者,斥資逾1億元在單元二打造「福野臻愛婚宴會館」暨「福野日式活海鮮」,於今年上半年營運,已接獲不少知名業者桌宴訂單。

福野集團董事長葉振興說,單元二有便利的交通路網,74號快速道路全線通車後,從台中太平、霧峰、大里、清水、沙鹿,或南投草屯、彰化鹿港、和美等地區進入單元二,車程大多在30分鐘以內,且距離高鐵台中站不遠,未來福野臻愛婚宴會館除了舉辦婚宴,也可以成為企業主宴客或當成舉辦法說會、產品發表會等場地。



「精銳博」主廚餐廳饗住戶

精銳建設也在「精銳博」社區內規劃主廚餐廳,提供住戶便利的餐飲服務,住戶不想出門,可直接向主廚餐廳點餐,在家裡享用美食。在生活機能日漸完善、生活圈漸成型的帶動下,單元二房市行情跟著上升,大樓建案每坪單價都已喊價40萬元以上。

精銳建設副總吳秋涼表示,單元二屬於新的重劃區,居住條件更勝七期;由於單元二被規劃為純住宅區,主幹道只有龍富路與公益路、向上路,其餘道路皆避開車潮與人潮,僅鄰20米道路的「住一之C」可設立商店,因有面積限制,不會出現大型商場,而會出現像春水堂、GQ牛排館等精緻民生店家,走路即可滿足生活機能,兼顧生活品質與便利性。