台中市單元二重劃區擁有絕佳交通位置和地理優勢，吸引知名建商推案，大型餐飲集團也陸續進駐卡位。包括春水堂將於單元二規劃企業總部和人文茶館，福野餐飲集團旗下的台中空廚公司，也斥資1億元打造婚宴會館和海鮮餐廳，搶攻市場商機。

■文．圖／黃繡鳳



建商兵家必爭之地

單元二具有低建蔽率、低容積率、高綠覆率等條件，已成為知名建商兵家必爭之地。精銳建設在單元二推出大樓個案「精銳博」和別墅個案「花千樹」，市場反應熱烈。其中，「精銳博」基地加上鄰近的公園等，面積達4300坪，建物密度僅8%，其餘92%均為綠地，可說是空前絕後，住戶可充分享受悠閒的家居氣氛。

遠雄建設則推出大樓建案「遠雄一品」，訴求注重人性與科技、創造生活便利的二代宅。國聚建設推出「國聚花園御所」大樓個案，規劃約1500坪的花園綠地，廣植樹木，與單元二的高綠覆率相呼應。

春水堂設置旗艦店

看好單元二形成優質生活圈的潛力，大型餐飲集團紛紛進駐，設置旗艦店。星野集團搶先於單元二公益路上，打造頂級牛排館MEAT GQ，請來「牛排教父」鄧有癸擔任餐飲顧問，成功吸聚人氣；星野集團也計劃在單元二再開設「与玥樓」港式飲茶，可容納550至600人，預計今年底前開幕。

星野集團董事長曲聲揚表示，單元二緊鄰七期重劃區，距離高鐵台中站、高速公路、74號快速道路都很近，交通便利，很符合星野集團的展店需求，希望在同一個區域設立不同風格的餐廳，產生群聚效應，讓客人享受用餐的喜悅。

春水堂餐飲集團也進軍單元二，於3年前買下位於精銳建設「精銳博」建案旁的300坪基地，將規劃6層樓以上、每層樓面積約120坪的企業總部，1樓設置「春水堂人文茶館」，預計2017年啟用。春水堂董事長劉漢介直言，單元二簡直就是七期的翻版，交通便利，距離七期又近，潛力十足。



交通新樞紐具吸客力

已創立30年老字號的福野餐飲集團，其旗下的台中空廚公司是中台灣唯一空廚業者，斥資逾1億元在單元二打造「福野臻愛婚宴會館」暨「福野日式活海鮮」，於今年上半年營運，已接獲不少知名業者桌宴訂單。

福野集團董事長葉振興說，單元二有便利的交通路網，74號快速道路全線通車後，從台中太平、霧峰、大里、清水、沙鹿，或南投草屯、彰化鹿港、和美等地區進入單元二，車程大多在30分鐘以內，且距離高鐵台中站不遠，未來福野臻愛婚宴會館除了舉辦婚宴，也可以成為企業主宴客或當成舉辦法說會、產品發表會等場地。



「精銳博」主廚餐廳饗住戶

精銳建設也在「精銳博」社區內規劃主廚餐廳，提供住戶便利的餐飲服務，住戶不想出門，可直接向主廚餐廳點餐，在家裡享用美食。在生活機能日漸完善、生活圈漸成型的帶動下，單元二房市行情跟著上升，大樓建案每坪單價都已喊價40萬元以上。

精銳建設副總吳秋涼表示，單元二屬於新的重劃區，居住條件更勝七期；由於單元二被規劃為純住宅區，主幹道只有龍富路與公益路、向上路，其餘道路皆避開車潮與人潮，僅鄰20米道路的「住一之C」可設立商店，因有面積限制，不會出現大型商場，而會出現像春水堂、GQ牛排館等精緻民生店家，走路即可滿足生活機能，兼顧生活品質與便利性。