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市長林佳龍:落實居住正義 保障被拆遷戶合法權益

臺中市政府辦理北屯機廠區段徵收,市長林佳龍為保障被拆除合法建物所有權人之權益,特由市府地政局訂定「臺中市捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收合法建物拆遷安置計畫作業要點」,「首創」本市安置計畫案例。共劃設472個安置坵塊,供原住戶原地優先選配,讓小面積被拆遷戶亦可在區段徵收開發區內獲得足夠之土地興建住屋,落實居住正義。


地政局表示,北屯機廠區段徵收是臺中市第一個採拆遷安置的土地開發案,區內合法建物約有359棟,其安置措施概述如下:

(1)優先選配安置坵塊達最小建築面積140平方公尺以上。

(2)增配土地部分繳納差額地價,按開發成本價而非按市價計算。

(3)安置坵塊面寬原則上為5公尺最大面寬6.25公尺,深度介於24 ∼38公尺間,有利於安置戶興建住宅。

本開發區之安置街廓主要以第二之一種住宅區為主,共規劃472個安置單元,安置對象以合法建物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊妹為主。且需於區段徵收公告前六個月設有戶籍,並有居住事實者為限,被拆遷戶得申請一個安置坵塊。


地政局長張治祥說,在林市長保障被拆除合法建物的所有權人的指示下,該局辦理北屯機廠區段徵收,首創拆遷安置服務,劃設土地區塊讓原住戶優先抽籤選配。並於今年1月24日上午9點30分在北屯區仁美國小舉行說明會,假日不打烊解答被拆遷戶疑問,提供最便民的在地服務;包括市議員曾朝榮、謝明源及舊社里長蘇振輝等人均到場關心,對該局首創拆遷安置予以高度肯定。

優惠地價 照顧市民

北屯機廠區段徵收是臺中市第一個採拆遷安置的土地開發案,區內約需求280塊土地,市府劃設472個安置坵塊,讓原住戶優先抽籤選配,落實居住正義。優先選配的安置土地最小建築面積為140平方公尺,未來選配結果面積超過權利價值部分,按開發成本每坪約7萬4000元計算繳納差額地價,而非按市價計算,對於被拆遷戶非常優惠;安置土地面寬為5公尺∼6.25公尺,深度介於24至38公尺間,非常利於被拆遷戶興建住宅。


地政局說,受理申請期間自今年1月24日起∼2月12日計20天,共受理149件,核准申請計111件,經整合合併後共由72位地主代表抽籤,並於3月19日下午2:00∼4:30假北屯區公所舉行,先抽順序籤再抽土地分配籤,均順利圓滿完成。另安置土地分配作業亦於3月30日(上午、下午)、31日(上午)共三場次,每場約25位地主,假北屯區公所舉行。預計本(4)月公佈安置土地分配結果,7∼8月通知繳納或發給差額地價,9月囑託辦理土地登記,12月辦理土地點交等後續作業,民眾如有相關事宜歡迎聯絡臺中市政府地政局區段徵收科,電話:(04)2217-0636。

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