【高鐵特區 雙園合一健康公園宅】

為了減少交通黑暗期，台中捷運綠線將提前在2018年試營運，屆時高鐵烏日站即為台灣擁有三鐵共構交通利多的第五個站區。再加上民間企業加碼投資，旭光國小、林新醫院陸續啟用，烏日高鐵站區房市備受看好。

■文／黃繡鳳



政府、民間雙管齊下 高鐵特區房市夯

一省二高三快三鐵共構，交通網絡密度最高的烏日高鐵重劃區，已成為台中市新亮點。15分鐘直抵新市政中心，10分鐘往南直抵彰化、連接員林、花壇，而74號線的通車，更打通烏日與台中、霧峰、彰化的交通脈絡。

另外，台中市正在興建的捷運綠線終點站設在烏日，鐵路捷運化的台鐵也新增新烏日站，三鐵共構帶來的繁榮與前景，將讓烏日副都心成為台中發展的新亮點。

還有民間企業國泰「時空玄關」、ATT 購物專區超過50億元的投資金額，國泰人壽取得高鐵站區佔地11209坪的開發案，將打造一座結合電子商務、物流、觀光休閒、產品銷售、企業總部的綜合園區，在信義計畫區擁有商場成功開發與經營盛名的ATT集團，在103年底取得高鐵特區購物專區1.52萬坪的土地，預料將複製台北信義計畫區的成功開發經驗，為烏日副都心帶來更多高素質的就業與定居的機會。

中部科學園區、精密園區、工業區的就業人口大量移入，旭光國小將由成功嶺的校地遷至高鐵重劃區的新址，預計在104學年度正式招生，正在施工中的林新醫院烏日分院則於105年開幕，也讓高鐵重劃區的生活機能更加完善。



「高鐵青田」增值潛力強

在烏日高鐵特區房市持續起飛後，興築建設在健行北路、面公園第一排推出「高鐵青田」個案，一千五百坪基地，規劃均質的34-51坪格局，吸引自住客進駐。該案在去年六月份動工，預計明年第一季即可完工交屋，滿足首購族輕鬆成家的夢想。

「高鐵青田」個案除了地段優越，面對公園第一排享受無敵景觀外，又近旭光國小，家中孩童走路即可到校，自在眺望校園領空人文棟距。其產品規劃也很完善。建築外觀垂直綠化、錯層陽台，環保又節能。公設集中在一樓，還擁有前庭、後院，大樹築成綠色城廓，露台花台築綠而上，造就共融的綠色生活觀。還有一字型百米街廓，二十五間高質感商店街，住戶生活更便利。

「高鐵青田」個案為台中高鐵特區唯一移植東京副都心的複合式生活園區，移居大樹建築，讓住戶生活開始森呼吸，難怪能吸引中產菁英進駐。