【中軟園區 萬坪公園首排好宅】

好地段優質產品永遠不寂寞，吸引投資、自住型客戶逢低搶進，靜待後續增值力道。

■文／黃繡鳳



重大建設加持 中軟房市飆

繼中科、精科、高鐵特區房市上漲後，101年5月行政院正式核定的「台中軟體園區」開發案，103年底已全面動工，未來將以資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務為主要發展產業，提供5000個就業機會。目前已有大買家與佑順開發投資興建商辦大樓，鼎新集團與網路遊戲龍頭網銀規劃企業總部，就業人口帶動大里區的購屋需求，使得該區房價明顯上漲。

中軟園區緊鄰中興路，是大里主要的連絡幹道，中興路往北可接國光路往台中市區，近中投快速公路、國道三號、國道六號，25分鐘內可達台中火車站、高鐵台中站，32分鐘達清泉崗機場，加上積極規劃台中捷運橘線可連結園區，交通便捷。

規劃中的台中橘線捷運，起自台中國際機場，主要車站將有台灣塔、水湳、一中商圈、台中車站、大里、台中軟體園區到霧峰。周遭學術產業密集，生活機能便利，未來將迅速帶動台灣中部軟體科技的發展，並與北高兩地的軟體園區相互密切聯結，打造新一代軟體產業的超級黃金三角。



園區公設豐富好宅首選

中軟園區內公設豐富，103年10月東湖公園已完美落成，65％高密度新植樹，設有兩處滯洪池，落實基地綠化，再結合園區內空中植樹綠建築、青年公園與煙草試驗所古蹟，美不勝收。另外還規劃2座國際標準籃球場，環繞4.69公頃園區規劃園區步道、自行車道，是台灣唯一結合文創、科技、萬坪公園的「低碳無污染園區」。

大漁建設掌握中軟園區、青年公園第一排、四面臨路500坪寶地推出「森自在」個案，僅規劃86戶，建坪29-45坪，首購、換屋皆宜的好宅，滿足年輕人成家的夢想，目前已吸引自住客進駐。



坪效好空間宜人自住客搶進

「森自在」產品規劃非常用心，現代簡約建築外觀，錯層陽台設計，讓建築物表情更豐富。其興建地下三層、地上十五層大樓，一層六戶兩梯，單純好住。出入口不但汽機車分道，地下停車場還規劃天井採光，讓客戶住得健康又養生；公設也是美觀又實用，如挑高四米五溫馨門廳、健身房、視聽室、交誼廳等，確實打造出一個幸福的居家空間。

另外，由於戶戶格局方正，坪效大。包括44坪可擁有完整的四房格局，儲存空間大，客廳還有陽台。最小29坪兩房空間也有一般個案31坪規格，坪效好、生活空間舒適宜人，是自住客搶進的主因。