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【台灣大道BRT加持 電梯學套別墅夯】

台灣大道BRT藍線快捷通車後,大台中的交通進入快捷巴士運輸時代,從火車站沿台灣大道一路向西前進,抵達靜宜大學約30分鐘,同時大幅提升大台中最重要門戶台灣大道地位價值。


■文/黃繡鳳



有台北捷運沿線房地產急速飆漲經驗,BRT藍線啟動後沿線土地房產瞬間增值,其中沙鹿區靜宜大學周邊,因為房價相對低點,可以預見未來的價格榮景。

台灣大道燙金門牌保值、增值

「致富院」個案基地正位於台灣大道七段、靜宜大學旁,擁有BRT藍線站優勢,不需等待交通環境成熟,又擁有靜宜、弘光兩大學城,每年約25000名大學生、每年有近8億的穩定租賃市場和數十億元的消費商機。

在重大建設加持下,且位於中科、精密、鴻海、台中、航太、關連、中港、台中港和文山九大工業區核心地帶,再加上靜宜、弘光和東海大學城支撐,原本商圈蓬勃發展的靜宜商圈,身價更與日俱增,不但大量吸引建商前進投資個案,透天學套和店面產品更是搶購一空。

大面寬電梯學套別墅產品夯

「致富院」個案基地位於正台灣大道七段,鄰靜宜大學,基地1100坪僅興建31戶,地下1層地上4樓半人車分道、封閉型安全管理花園電梯別墅。新古典建築外觀、面寬5.05-8.7米,地坪28-58坪,建坪96-176坪,標準戶別規劃16間學套。

就投資報酬率來看,標準戶總價1988萬元起,面寬6.2米產品,規劃16間套房,地下室還可停放16台機車和1輛轎車,以附近學套月租行情4500-5000元計算,年收租金96萬元,自備款只要398萬元,投報率高達16%,遠高於定存、股票和基金的投報比,難怪可以吸引投資客進場。

 

地段優越後續增值力道強勁

據「致富院」業務副總林春智指出,該案熱銷除了地段優越外、產品規劃完善也是重點。就地段而言,基地為既成商圈、商圈串連完整,且街廓整齊,生活機能豐富。特別是與新市政中心短短的15分鐘車程距離,一路西進,穿過台中科學園區、精密工業園區,收編東海、弘光、靜宜三所大學城人潮,現況已讓客戶安心。

林春智認為,台中市繁榮商圈皆依附在大學院校旁邊,包括一中商圈、逢甲商圈,和東海、靜宜商圈等,皆因為學生係外食人口,創造出龐大的消費需求所致。學生商圈的發展潛力驚人,已成為投資不動產的不敗王牌;特別是商圈往西移的台中市,近來在中科台積電、鴻海加碼投資後,房價節節高漲,且靜宜商圈又擁有靜宜、弘光兩大學約25000名大學生,每年近八億元租屋市場需求,未來增值力道更強。