【絕版地段為房價保值利器】

預定明年六月完工交屋、位於府後街、林森路口的「府後人文」個案，坐擁法院特區、明星學區優勢，已成為忙碌的醫生族群最愛。

■文/黃繡鳳



「府後人文」專案經理方靖雅指出，團隊進場後陸續拜訪周遭的鄰居，才知道平房內臥虎藏龍，家家戶戶都有博士生，且將軍、院長級、大專院校副校長更不在話下，真是一塊人文薈萃的寶地。

絕版地段為房價保值最佳利器，她說，該區最新一棟大樓「府後街一號」，屋齡已11年，轉手價每坪還高達15-16萬元，不輸其他區段新成屋行情，顯示出明星特區個案，增值力道驚人。

名校聚集 感人故事多

方靖雅也指出，該案銷售奏捷主要是物以稀為貴，附近最新成屋個案為11年前的「府後街一號」大樓，由於名校聚集包括忠孝國小、居仁國中、台中女中和台中教育大學等，家長如孟母三遷，始終在找房子，才會造成新案一推出馬上順銷的場面。

名校匯集地區總有很多感人的故事，有一位醫生客戶就說，他國中時很叛逆，不喜歡讀書，注重教育的父母將他轉學到居仁國中後，在同儕間相互鼓勵下，他的功課一飛沖天，最後才能考上醫學院，因此在選擇換屋產品時，他找了3年房子，終於決定入主「府後人文」個案。

她也強調，這群低調的隱富行事風格更是特別，看房子不是穿著簡便散步來的，就是兩夫妻騎著一部機車前往，完全看不出來是醫生或是企業主。

用心規劃打造公司代表作

在環境地段無與倫比的優勢下，林維建設為了要打造一棟公司代表作，在產品規劃方面也相當用心。「府後人文」個案基地三面臨路，戶戶邊間、通風採光一流，雙併規劃，一層2戶雙電梯。興建樓高12樓、地下2樓，住家僅22戶，店面6戶，主力建坪為65、130坪。其建築外觀為典雅的Artdeco造型，深窗設計，每戶格局方正，衛浴全部通風採光，並採當層排氣，讓住戶能享受一個寧靜健康的好宅。

為了要營造名宅的氣勢，「府後人文」除了採用霞紅石建築外觀，自動滴灌系統永保陽台綠意外，一樓還特別挑高7.2米，二樓退縮4米、三樓退縮3米，形成4戶大露台空間，擁有20-50坪供家人揮灑創意的花園陽台。住戶可蒔花植草，坐在戶外庭園品茗、聊天或傾聽周遭林蔭大道蟲鳴鳥叫聲，生活相當愜意。

環保減碳的永續建築

為了考量以客廳為親情互動為主的家庭習慣，戶戶客廳面寬達5米，樓高為3米4，十足豪宅尺度。生活空間寬闊自在，不僅建材品質為一時之選，還耗資配備太陽能發電系統，堪稱省電省錢、環保減碳，代代相傳的永續建築。

就公設方面，除了典雅靜謐的Lobby外，還規劃中庭花園、水瀑、休閒步道，以及閱覽室、交誼廳和健身房等公設，頂樓也有陽光屋和烤肉區，住戶假日不用出門就可以享受休閒養生的度假生活，過個快樂的周末。

方靖雅強調，市中心從未有一個個案如此出色，最嚴選的規劃、最完美的雙併，最單純的戶數、最均質的鄰居，人文價值超越一般豪宅，換屋當選這樣的宅邸，連建築同業也怦然心動。