「買厝看大路，買田看水路」，這句諺語，蘊含了老一輩對不動產增值的經驗。拜道路闊寬所賜，確實讓我受惠到大路旁住宅的增值魅力，連帶的交通變得便捷，生活便利，連親友來訪時，都稱道不需拐彎抹角，明確好找，頗具繁華都會人應有的居所。不過，在日本「一巷宅」反而當道，馬路邊轉進的靜巷住宅，在繁華轉身之間，既可擁有鬧區的生活機能，居家環境又頗為寧靜，是一種離塵不離城的優質居所。

■文．圖／鄭博仁

「一巷宅」一詞，來自於日本，是指從大馬路邊轉進的靜巷住宅，在繁華轉身之間，既可擁有鬧區的生活機能，居家環境又頗為寧靜，是一種離塵不離城的優質居所；少了大路的烏煙瘴氣，再加上戶戶庭院種植的綠樹，成為的天然造氧機，靜巷內空氣自然格外清新，也難怪在日本，「一巷宅」被公認為健康住宅的居住環境，除此，安全也是一大特色，小巷車少速緩，老人家、小孩可以很放心的在巷內行走、玩耍，再也不用擔心呼嘯的車輛及冒失的機車。

隨著開發持續，馬路第一排的素地漸少，許多建商轉往巷弄內發展，豪宅的定義也隨之重新詮釋，有位仲介朋友分類豪宅客層：「主幹道有景觀可眺，視野棟距寬，居高則有君臨天下的成就感，此客層多為「董」字輩的企業主，稱之”好野人”」，「選居巷內住宅的客層，相對低調，不喜歡將自己定位在豪宅的主人，但對居所也相當有品味，屬較文的”有錢人”」。

不管是哪種豪宅，瞭解日本住宅文化的人都知道，在日本，從大馬路邊轉進的靜巷住宅，行情遠遠超過大馬路邊的房子，身價最是不菲，尤其是鄰近公園的「一巷宅」，更是可遇而不可求！