財政局表示，這塊基地位在豐原區中山路旁， 50公尺以內有臺灣銀行、土地銀行、第一銀行及臺中銀行、豐原郵局等金融行庫，附近還有人聲鼎沸的第一市場與遠近馳名的廟東商圈。距離中山高速公路豐原交流道及豐原火車站只需10分鐘的車程，交通相當便利，生活機能也很完善，同時這塊基地的地形完整，面積有1,696坪，使用分區為第二種商業區，在豐原區有此大面積區位佳的土地，已屬罕見。

引進民間投資，創造政府、投資人及民眾三贏

這塊基地目前尚有豐原派出所在辦公使用，未來招標條件，將要求得標廠商依照派出所需求無償興建辦公室供派出所使用，於興建期間，派出所會先遷至豐原地政事務所內繼續為民眾服務，興建完成後再遷回辦公。財政局進一步說明，這塊基地是以公開招標方式，讓地上權權利金出價最高的得標人，取得地上權來興建建物加以利用及營運。地上權存續期間為50年，期限屆滿後，需將建物產權無條件移轉予市府，並交還土地使用權，除可促進土地利用效益、美化都市景觀及活絡地方經濟發展外，更是市產永續經營的展現。

財政局指出，這塊基地在縣市合併改制升格為直轄市前，為原臺中縣政府警察局豐原分局、行政處、婦女會附設托兒所及救國團等機關團體共同使用。財政局清查時發現，這個區域內的建物均已老舊窳陋，使用率不高，且邊陲部分有被民眾占建房屋情形，還有婦女會附設托兒所及救國團等社會團體無償使用公地的問題，亦待解決。經過市府各機關多年協調與努力，終於獲得婦女會同意將其附設托兒所建物無償贈與市府，並價購救國團所有房屋收回市有房地，占用的民眾也已配合拆除地上物，解決了懸宕多年的土地使用爭議。

活化低度利用的市產，兼顧文化資產保留

這塊基地可開發面積原本將近2,000坪，但在清理期間，發現位於原規劃開發範圍東南隅，屬市府秘書處經管的中山路500號日式木造宿舍，頗具歷史建築色彩。經過學者專家的認定，將其登錄為「豐原郡附屬高等官舍」歷史建築，因此財政局特別將該歷史建築所在基地保留，劃出於開發範圍外，由管理機關及文化資產相關部門妥善管理維護。

財政局再次強調，這塊基地屬商業區，可以開發為購物、辦公、餐廳等複合式的商業設施，極具投資價值。此一招標案，業經提報臺中市議會審議通過並報請行政院核定在案，有意投資的廠商，可以先行洽詢該局瞭解基地詳細狀況，並評估可開發利用的方式及效益。財政局於公告招標前，會將相關招標文件草案預告於財政局網站，以廣納投資人意見，屆時歡迎有意願投資的廠商踴躍表達意見，以期讓本開發案能夠順利成功。  (臺中市政府財政局 廣告)