為保留及維護都市中珍稀的湖光景色與生態資源，臺中市政府全力推動的「台糖湖濱生態園區開發案」，未來將以「保護生態原貌」為湖濱生態公園設計主軸，並配合湖濱生態商業園區的設置，共同打造臺中市的「東區明珠」，全案預計明(104)年5月17日完工。

    市府地政局表示，由於國內經濟環境變遷及製糖產業逐漸式微，位於臺中市東區後火車站地區的臺中糖廠自79年起停止製糖，台糖公司曾於86年以設定地上權的方式招商，進行大型購物中心專用區開發（中華城開發計畫）。但89年7月開工後，90年3月即因故停工，台糖公司遂於93年12月與中華城公司解約，原大型購物中心專用區開發宣告失敗。

10多年前的中華城開發計畫雖告失敗，但當時開挖凹陷的建築工地，因位於地下水豐富的東區泉源里，豐沛的地下水源使這個坑洞形成一個自然湖泊。在沒有人為干擾因素的情況下，魚、鳥都來了，造就出都市中難能可貴的湖光景色與生態資源；如今，上帝的眼淚變成了生態的珍珠。

區段徵收 地盡其利

    本開發案土地面積總計22.25公頃，因大規模廠區土地長期荒廢閒置，影響東區發展甚鉅，市府乃積極辦理都市計畫專案通盤檢討，重新調整土地使用，並以區段徵收方式進行整體開發。為呵護這顆珍珠，都市計畫特別將湖泊周邊區域劃設為公園用地（6.09公頃），以保留既有之生態池及歷史建築「帝國製糖台中營業所」；並結合區內8.88公頃之商業區，打造為湖濱生態商業園區。

    為形塑具有地方特色之景觀與環境，101年10月11日由市長胡志強親自主持本案整體景觀工程規劃簡報會議。在聽取規劃單位簡報後，胡市長語重心長地強調，該區閒置已10多年，更意外衍生出珍貴豐富的自然生態，這正是為什麼不把大水池填平來賣地，而要規劃為公園，就是為了保留區內珍貴難得的豐富生態。胡市長要求規劃單位務必要保護生態原貌，保留區內原有、原生、原種的生態，因此湖濱生態公園之景觀規劃即以「保護生態原貌」為設計主軸，並作為區內老樹移植的定植區。

    地政局指出，為配合臺中火車站附近地區更新計畫，建國市場也將遷建至本開發區之市場用地，新建工程係由市府經濟發展局辦理，總經費約新台幣9億元，已於去 (102)年3月開工，目前正進行增建3、4樓停車場，預計整體工程於103年底前完工。

文化生態 商業休閒

    另外，蔡明亮導演在籌劃拍攝電影「郊遊」時，因需要一處廢棄廠房與荒涼的景色，透過市府新聞局介紹，蔡明亮親自到現場勘景後覺得非常符合劇情需要，於是向地政局申請同意取景拍攝。「郊遊」除獲得第70屆威尼斯影展評審團大獎，男主角李康生亦連莊勇奪影帝，獲得金馬獎(金馬50)及第56屆亞太影展之最佳男主角獎項，片中男主角李康生臥榻的地方就是歷史建築「帝國製糖台中營業所」。該建物係日治時期興建的糖廠辦公廳舍，至今結構仍保存完整，地政局已編列103~105年度基金預算(總經費7千4百多萬元)，由市府文化局進行調查研究及修繕再利用計畫。

    地政局強調，本區段徵收工程已於去(102)年7月2日完成發包，並於同年10月15日開工，預計明(104)年5月17日竣工。開發完成後，台糖公司約可領回7.7公頃的商業區土地，台糖公司並已開始辦理招商說明會等前置作業，區內街廓將規劃為百貨購物中心、商辦大樓、商務旅館、住商大樓、大型量販店及休閒娛樂中心，相信將可引入相關業者進駐本區營運開發，共同攜手打造臺中市的「東區明珠」。

(臺中市政府地政局 廣告)