【精科生活圈形成 大肚區房市升溫】

在台中機械精密園區一期廠商陸續進駐，二期積極施工，再加上中科、台中工業區帶進大量的新移民人口，目前不但嶺東商圈房市火紅，連鄰近的大肚區都跟著水漲船高，首購產品吸引自住客搶進，銷售紅不讓。

■文／黃繡鳳



原本即為機械業大本營的台中市，在台中機械精密園區一期廠商陸續進駐，93家廠商爆滿後，二期乘勝追擊推出。目前有42家廠商中籤選地，並於去年4月完成整地、交地作業，並擬於103年底完成園區主體公共設施。再加上特三號道路，即向上路五段開通後，精科生活版圖大幅受惠起漲，建商也湧入區內推案，今年大樓房價正式突破每坪20萬元。

一字頭房價物超所值

據大肚區新案「恆美V Life」已購客戶指出，在台中市房價飛漲時，大肚區還可買到一字頭房子，且該區擁有便捷交通，如特三號與捷運BRT，5分鐘可到精密科技園區，12分鐘到七期生活圈，近鄰靜宜、東海商圈，同時享受大肚登山步道、都會公園的綠海，這是他們選擇進駐的主因。

特三號開通後，精科生活版圖大幅受惠起漲，且在中部科學園區帶動下，產生超過30萬消費需求與商機，成為驅動中台灣經濟成長的動力之一。「恆美V Life」個案座落精科生活圈，擁有便捷交通：特三號與捷運BRT，南來北往四通八達。

除了地段便利外，中產菁英對產品規劃也很重視，他們認為，「恆美VLife」新大樓預售案，共分3區銷售，包括大美區、境美區和極美區，每區樓高都僅九樓，總戶數分別為75、32和66戶，單純好住。



產品完善菁英最愛

在產品規劃方面，「恆美VLife」個案為精品飯店宅，以落地長窗與格柵，營造穿透性高且具隱私的休閒場域：現代簡約建築外觀搭配格柵、跳島陽台，戶戶通風採光良好，大棟距，公設美觀實用，如閱讀室和健身房，深受年輕購屋族青睞。

「恆美VLife」的大美區位於12米遊園路、近遊園路69巷，鄰近環保運動公園、萬里長城登山步道，運動休閒機能齊全。遊園路商家、餐飲店家密集，採買便利，還可轉接特3號道路至市區。

三區各具特色吸睛

大美區基地面積765坪，規劃3棟地上9層、地下2層大樓，一樓三戶兩梯，公設集中在一樓，總戶數僅75戶，零店面規劃。1樓還有6戶有庭院主樹的純住家，可滿足透天族群需求。由於周邊多為透天住宅，景觀視野良好，還可欣賞大肚山美麗的夜景。

至於境美區則為獨棟精品房，三十二戶零公設純質規劃，一層四戶，通風採光良好。坪數從25-33坪，一字頭房價，讓首購族買得起。還有位於國際街東海商圈的極美區套房產品，一層八戶兩梯，因地段優越也吸引投資置產型客戶進駐。

其建材配備也很貼心實用，包括Derek免治馬桶、櫻花全套整體廚具、德國BWT全自動反洗過濾系統、導角超耐磨木地板、五合一暖風機、社區安全門禁一卡通；搭配舒心養性的公設：尊榮Lobby、為一棟滿足全家人需求的精品綠宅。