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【精科生活圈形成 大肚區房市升溫】

在台中機械精密園區一期廠商陸續進駐,二期積極施工,再加上中科、台中工業區帶進大量的新移民人口,目前不但嶺東商圈房市火紅,連鄰近的大肚區都跟著水漲船高,首購產品吸引自住客搶進,銷售紅不讓。


■文/黃繡鳳



原本即為機械業大本營的台中市,在台中機械精密園區一期廠商陸續進駐,93家廠商爆滿後,二期乘勝追擊推出。目前有42家廠商中籤選地,並於去年4月完成整地、交地作業,並擬於103年底完成園區主體公共設施。再加上特三號道路,即向上路五段開通後,精科生活版圖大幅受惠起漲,建商也湧入區內推案,今年大樓房價正式突破每坪20萬元。

一字頭房價物超所值

據大肚區新案「恆美V Life」已購客戶指出,在台中市房價飛漲時,大肚區還可買到一字頭房子,且該區擁有便捷交通,如特三號與捷運BRT,5分鐘可到精密科技園區,12分鐘到七期生活圈,近鄰靜宜、東海商圈,同時享受大肚登山步道、都會公園的綠海,這是他們選擇進駐的主因。

特三號開通後,精科生活版圖大幅受惠起漲,且在中部科學園區帶動下,產生超過30萬消費需求與商機,成為驅動中台灣經濟成長的動力之一。「恆美V Life」個案座落精科生活圈,擁有便捷交通:特三號與捷運BRT,南來北往四通八達。

除了地段便利外,中產菁英對產品規劃也很重視,他們認為,「恆美VLife」新大樓預售案,共分3區銷售,包括大美區、境美區和極美區,每區樓高都僅九樓,總戶數分別為75、32和66戶,單純好住。



產品完善菁英最愛

在產品規劃方面,「恆美VLife」個案為精品飯店宅,以落地長窗與格柵,營造穿透性高且具隱私的休閒場域:現代簡約建築外觀搭配格柵、跳島陽台,戶戶通風採光良好,大棟距,公設美觀實用,如閱讀室和健身房,深受年輕購屋族青睞。

「恆美VLife」的大美區位於12米遊園路、近遊園路69巷,鄰近環保運動公園、萬里長城登山步道,運動休閒機能齊全。遊園路商家、餐飲店家密集,採買便利,還可轉接特3號道路至市區。

三區各具特色吸睛

大美區基地面積765坪,規劃3棟地上9層、地下2層大樓,一樓三戶兩梯,公設集中在一樓,總戶數僅75戶,零店面規劃。1樓還有6戶有庭院主樹的純住家,可滿足透天族群需求。由於周邊多為透天住宅,景觀視野良好,還可欣賞大肚山美麗的夜景。

至於境美區則為獨棟精品房,三十二戶零公設純質規劃,一層四戶,通風採光良好。坪數從25-33坪,一字頭房價,讓首購族買得起。還有位於國際街東海商圈的極美區套房產品,一層八戶兩梯,因地段優越也吸引投資置產型客戶進駐。

其建材配備也很貼心實用,包括Derek免治馬桶、櫻花全套整體廚具、德國BWT全自動反洗過濾系統、導角超耐磨木地板、五合一暖風機、社區安全門禁一卡通;搭配舒心養性的公設:尊榮Lobby、為一棟滿足全家人需求的精品綠宅。