【台中首座國際行政公寓】

中部建築業不斷精益求精，推出創新個案，引領國際潮流。如順天建設率先在七期新光、大遠百特區，推出台中首座國際行政公寓(Luxury Executive Residences)「順天上環匯」個案，以國際飯店式公寓設計規格，與高端專業飯店式管家服務，鎖定包括台北、中科、精密園區高階主管之商務客，以及大房東，以飯店標準客房與行政套房為主的格局規劃，營造「住飯店」的生活質感。

■文／黃繡鳳



地段優越增值潛力強

國際級的行政公寓，首重地段，如東京六本木之丘、上海東方文華行政公寓、台北新光傑仕堡，都具有核心地段上的優勢。「順天上環匯」正臨台灣大道，步行至秋紅谷約5分鐘，至新光、大遠百約7分鐘；居台中核心位置，迅速串聯七期、中部科學園區、台中工業區、中部國際機場、烏日高鐵站等交通優勢，北接水湳經貿園區未來增值，加上中港BRT及捷運相繼完工之後，國際、時尚、科技、生活、人文一次到位。

為滿足高資產族群兼顧保值、增值與收益的最大利益，「順天上環匯」更推出【含裝潢、傢俱、家電、飯店備品；包租2年，實質年收益率4.2%，自有資金年投報率10%】的全方位All in one專案。相較於七期每戶百坪以上，每坪60萬元起跳的毛胚屋房價，「順天上環匯」個案不僅降低投資門檻，還能自住、投資、置產、渡假…等，一屋八用，未來增值潛力更是不容小覷。



產品創新精品飯店典範

除了地段優越、個案創新的優勢外，「順天上環匯」產品規劃也很用心。其基地位於台灣大道上，興建地下六層、地上二十一層大樓，建坪為47、48坪，總戶數住家150戶，店面2戶。一層八戶，三客梯一貨梯，單純好住。

其時尚的建築外觀蘊含綠建築理念，雙層牆設計、搭配樹屋概念，加上律動的夜間燈光，更是美麗。公共空間三進式大廳，還規劃交誼廳、餐廳、商務中心、閱覽室和會議室。



頂級公設商務客最愛

頂樓休閒中心還有無邊際泳池，享受21層天際美景，以及個人專屬SPA芳療區及健身房，客房部分規劃行政客房、標準客房，以安全、尊榮、享受為主軸，提供如「家」一般的溫馨服務，各客房內皆有完整開放式廚具吧台、三件式衛浴設備附洗烘脫機、更衣間、書桌及整體傢俱規劃。順天建設也聘請台北安捷物業提供完整的飯店式管理，並且代替房東代租代管，預計「一條龍管理」將成為市場趨勢。

現場專案經理張光華表示，順天「上環匯」個案，營造「住飯店」的生活質感，「家」一般的溫馨服務，有別於區域內其他個案多採大坪數的產品定位，該案以2-3房為主的格局規劃。他說，完工後還配備空調、裝潢、家具、家電、飯店備品等，且強調包租2年，實質年收益率達4.2%，自有資金年投報率達10%。