【藍線BRT即將通車 透天電梯學套夯】

抗通澎不買股票不買黃金，只選獲利王捷運宅投資。其中「弘光金財神」位於弘光科技大學旁，掌握台中市第一條快捷巴士捷運藍線商機，靜宜、弘光兩大學租屋力道，只要投資370萬元起，即可年收租金96萬元，超高25%年投報率，為頂級客戶投資首選。

■文／黃繡鳳



中港BRT藍線帶動商圈熱潮

交通開到哪裡，增值就到哪裡！以台灣大道為主軸的藍線BRT全面興建、即將通車，讓沿線儼然成為地產增值前哨站。其中「弘光金財神」個案，基地坐落於中港BRT-A20生活圈，到站即到家的優勢，讓別墅產品增值後勢可期。

另外， 靜宜、弘光科大兩所大學，創造正英路、北勢東路繁榮商圈，BRT通車後，與東海大學商圈來往將更加便利，沿線商業與住宅機能大幅提昇，吸引更多租屋與置產人潮，強化地產增值與保值優勢。

台中市第一條中港BRT藍線規劃案，計二十站，從台鐵台中站經科博館、新光三越、台中榮總到靜宜大學。該案即將完工通車，屆時將成為全國第一輛雙節公車在BRT藍線運行。

在重大建設加持下，且位於中科、精密、鴻海、台中、航太、關連、中港、台中港和文山九大工業區核心地帶，再加上靜宜、弘光和東海大學城支撐，原本商圈蓬勃發展的靜宜商圈，身價更與日俱增，不但大量吸引建商前進投資個案，透天學套和店面產品更是搶購一空。

新古典建築外觀大器優雅

特別是位於弘光科技大學旁、六陽巷上的「弘光金財神」透天電梯學套個案，僅興建6戶，地上六層的電梯學套。新古典建築外觀、面寬六米、深度十二米，可規劃十六間套房，地坪29-38坪，建坪82坪，總價1850萬元起。

這是德融營建機構繼「法國香城」個案順銷後，再度乘勝追擊推出的「御鼎NO2」個案。該案採先建後售方式推出，目前積極動工中，預計年底可完工交屋。該案除了地段優越外、產品規劃也很完善。特別是與新市政中心短短的15分鐘車程距離，一路西進，穿過台中科學園區、精密工業園區，收編東海、弘光、靜宜三所大學城人潮，現況已讓客戶安心。

高獲利投資標的保值又增值

就投資報酬率來看，周遭套房租金5千元計算，「弘光金財神」以總價1850萬元計算，年收租金可達96萬元，自備款只要370萬元起，投報率可達25%，遠高於定存、股票和基金的投報比，難怪可以吸引投資客進場。

據已購客戶指出，台中市繁榮商圈皆依附在大學院校旁邊，包括一中商圈、逢甲商圈，和東海、靜宜商圈等，其因為學生係外食人口，創造出龐大的消費需求所致。學生商圈的發展潛力驚人，已成為投資不動產的不敗王牌，特別是商圈往西移的台中市，近來在中科台積電、鴻海加碼投資後，房價節節高漲。

且靜宜商圈又擁有靜宜、弘光兩大學約25000名大學生，每年近八億元租屋市場需求，年年新生報到、房東月月收租。「弘光金財神」2分鐘直達弘光科技大學、5分鐘直通靜宜大學，距離最近、學生最愛，最搶手租屋地段。