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藍線BRT即將通車 透天電梯學套夯

抗通澎不買股票不買黃金,只選獲利王捷運宅投資。其中「弘光金財神」位於弘光科技大學旁,掌握台中市第一條快捷巴士捷運藍線商機,靜宜、弘光兩大學租屋力道,只要投資370萬元起,即可年收租金96萬元,超高25%年投報率,為頂級客戶投資首選。

■文/黃繡鳳



中港BRT藍線帶動商圈熱潮

交通開到哪裡,增值就到哪裡!以台灣大道為主軸的藍線BRT全面興建、即將通車,讓沿線儼然成為地產增值前哨站。其中「弘光金財神」個案,基地坐落於中港BRT-A20生活圈,到站即到家的優勢,讓別墅產品增值後勢可期。

另外, 靜宜、弘光科大兩所大學,創造正英路、北勢東路繁榮商圈,BRT通車後,與東海大學商圈來往將更加便利,沿線商業與住宅機能大幅提昇,吸引更多租屋與置產人潮,強化地產增值與保值優勢。

台中市第一條中港BRT藍線規劃案,計二十站,從台鐵台中站經科博館、新光三越、台中榮總到靜宜大學。該案即將完工通車,屆時將成為全國第一輛雙節公車在BRT藍線運行。

在重大建設加持下,且位於中科、精密、鴻海、台中、航太、關連、中港、台中港和文山九大工業區核心地帶,再加上靜宜、弘光和東海大學城支撐,原本商圈蓬勃發展的靜宜商圈,身價更與日俱增,不但大量吸引建商前進投資個案,透天學套和店面產品更是搶購一空。

新古典建築外觀大器優雅

特別是位於弘光科技大學旁、六陽巷上的「弘光金財神」透天電梯學套個案,僅興建6戶,地上六層的電梯學套。新古典建築外觀、面寬六米、深度十二米,可規劃十六間套房,地坪29-38坪,建坪82坪,總價1850萬元起。

這是德融營建機構繼「法國香城」個案順銷後,再度乘勝追擊推出的「御鼎NO2」個案。該案採先建後售方式推出,目前積極動工中,預計年底可完工交屋。該案除了地段優越外、產品規劃也很完善。特別是與新市政中心短短的15分鐘車程距離,一路西進,穿過台中科學園區、精密工業園區,收編東海、弘光、靜宜三所大學城人潮,現況已讓客戶安心。


高獲利投資標的保值又增值

就投資報酬率來看,周遭套房租金5千元計算,「弘光金財神」以總價1850萬元計算,年收租金可達96萬元,自備款只要370萬元起,投報率可達25%,遠高於定存、股票和基金的投報比,難怪可以吸引投資客進場。

據已購客戶指出,台中市繁榮商圈皆依附在大學院校旁邊,包括一中商圈、逢甲商圈,和東海、靜宜商圈等,其因為學生係外食人口,創造出龐大的消費需求所致。學生商圈的發展潛力驚人,已成為投資不動產的不敗王牌,特別是商圈往西移的台中市,近來在中科台積電、鴻海加碼投資後,房價節節高漲。

且靜宜商圈又擁有靜宜、弘光兩大學約25000名大學生,每年近八億元租屋市場需求,年年新生報到、房東月月收租。「弘光金財神」2分鐘直達弘光科技大學、5分鐘直通靜宜大學,距離最近、學生最愛,最搶手租屋地段。