【重大建設加持「中興鑫墅」個案夯】

素有花園城市美譽的中興新村，近來又因高等研究園區落腳於此，國際會展中心動工，且國道三號南投交流道春節通車，種種重大建設加持下，吸引中部建商陸續前往推案，房市發燒。

■文／黃繡鳳



高等園區動工帶動房市

中興新村以英人霍華德的花園城市概念構築，為臺灣至今保存最完整的花園城市新市鎮空間典範。各項公共設施完善，並首開先例設計雨、污水分流下水道系統，社區內巷道採囊底路設計，係一規劃完善的辦公與住宅合一之田園式行政社區，區內歷經數十載的綠化成果，已經成為重要的生態資源與在地記憶情感之所託。

近來中科五期─高等研究園區落腳於此，高達276公頃的園區，目前已動工，預計2014年完工啟用，預估可帶動就業市場和人脈商機。其以文化創意、行政辦公和高科技研發為發展主軸，為中台灣最受矚目的文創美城。目前工研院、資策會及上緯、百佳泰、禾懋、信織、台灣可速姆、建維等高科技研發機構及6家民間企業進駐。

中興新村高等研究園區將於2014年完工啟用，整體建物以鑽石級綠建築設計為概念，園區興建後，將結合法人之研發資源，以及中部地區大專院校等學研單位力量，預期十年內將帶動600億元新興產值。



「中興鑫墅」產品力強獨佔鰲頭

為了掌握這波商機，中部建商也陸續前進獵地，包括泉宇、辰豐、十田、順富鑫建設等，近年來在中二高通車，中興交流道啟用後，更吸引中部頂級客戶進駐。今年更有聖家鑫建設推出「中興鑫墅」頂級別墅案，以及即將進場的葳格建設新案，這兩大個案基地廣達二、三千坪，也是歷年的指標個案。

「中興鑫墅」個案基地位於中興國中旁、南新路上，基地計2300坪規劃72戶前停、雙車位電梯別墅，戶戶地坪從24-40坪，建坪60-80坪，總價1268萬元起，這種大規模造鎮計劃，現階段已吸引企業主，軍公教和師字輩菁英進駐。



發展潛力大投資自住兩相宜

「中興鑫墅」個案目前銷售率已破六成，預定在今年五月即可完工交屋。據已購客戶指出，中興新村除了美麗的城市景觀外，在中二高完工後，南來北往四通八達，特別是五分鐘可抵年底完工的國道3號南投交流道，迅速可達七期新市政特區，還有一處廣達 276公頃的高等研究園區，未來發展潛力無窮，投資、自住兩相宜。

為了開發這塊寶地，聖家鑫建設努力規劃產品，包括社區以一絲不茍嚴密工法，從七期到高等研究園區，用嚴謹的態度打造城市「鑫」建築美學。如「中興鑫墅」個案，統一安全門禁、中庭15米寬闊棟距加綠化植栽、綠建築設計如雨水回收、頂樓隔熱磚等，前院停車、雙車位規劃，部分戶別還規劃電梯設備，以多樣化的別墅產品設計，全區筏式基礎，最安全的結構，貼心滿足不同家庭的需求。