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【重大建設加持「中興鑫墅」個案夯】

素有花園城市美譽的中興新村,近來又因高等研究園區落腳於此,國際會展中心動工,且國道三號南投交流道春節通車,種種重大建設加持下,吸引中部建商陸續前往推案,房市發燒。


■文/黃繡鳳



高等園區動工帶動房市

中興新村以英人霍華德的花園城市概念構築,為臺灣至今保存最完整的花園城市新市鎮空間典範。各項公共設施完善,並首開先例設計雨、污水分流下水道系統,社區內巷道採囊底路設計,係一規劃完善的辦公與住宅合一之田園式行政社區,區內歷經數十載的綠化成果,已經成為重要的生態資源與在地記憶情感之所託。

近來中科五期─高等研究園區落腳於此,高達276公頃的園區,目前已動工,預計2014年完工啟用,預估可帶動就業市場和人脈商機。其以文化創意、行政辦公和高科技研發為發展主軸,為中台灣最受矚目的文創美城。目前工研院、資策會及上緯、百佳泰、禾懋、信織、台灣可速姆、建維等高科技研發機構及6家民間企業進駐。

中興新村高等研究園區將於2014年完工啟用,整體建物以鑽石級綠建築設計為概念,園區興建後,將結合法人之研發資源,以及中部地區大專院校等學研單位力量,預期十年內將帶動600億元新興產值。



「中興鑫墅」產品力強獨佔鰲頭

為了掌握這波商機,中部建商也陸續前進獵地,包括泉宇、辰豐、十田、順富鑫建設等,近年來在中二高通車,中興交流道啟用後,更吸引中部頂級客戶進駐。今年更有聖家鑫建設推出「中興鑫墅」頂級別墅案,以及即將進場的葳格建設新案,這兩大個案基地廣達二、三千坪,也是歷年的指標個案。

「中興鑫墅」個案基地位於中興國中旁、南新路上,基地計2300坪規劃72戶前停、雙車位電梯別墅,戶戶地坪從24-40坪,建坪60-80坪,總價1268萬元起,這種大規模造鎮計劃,現階段已吸引企業主,軍公教和師字輩菁英進駐。



發展潛力大投資自住兩相宜

「中興鑫墅」個案目前銷售率已破六成,預定在今年五月即可完工交屋。據已購客戶指出,中興新村除了美麗的城市景觀外,在中二高完工後,南來北往四通八達,特別是五分鐘可抵年底完工的國道3號南投交流道,迅速可達七期新市政特區,還有一處廣達 276公頃的高等研究園區,未來發展潛力無窮,投資、自住兩相宜。

為了開發這塊寶地,聖家鑫建設努力規劃產品,包括社區以一絲不茍嚴密工法,從七期到高等研究園區,用嚴謹的態度打造城市「鑫」建築美學。如「中興鑫墅」個案,統一安全門禁、中庭15米寬闊棟距加綠化植栽、綠建築設計如雨水回收、頂樓隔熱磚等,前院停車、雙車位規劃,部分戶別還規劃電梯設備,以多樣化的別墅產品設計,全區筏式基礎,最安全的結構,貼心滿足不同家庭的需求。