■文圖／李文華

7期重劃區是台中市最火紅的區段，新市政府大樓正積極施工中，大都會歌劇院今年底也將動工，新市議會大樓、國際會展中心等，眾多重大公共建設全部匯集於7期，新光三越百貨、遠東百貨旗艦店、老虎城購物中心等，民間投資也全部湧入7期。

7期擁有最耀眼的光芒，地價、房價一路衝高，預售屋最高房價已開出每坪60萬元，其餘平均開價也都全面站上每坪30萬元，而且新推出的豪宅案，一律規劃百坪以上，想要入住7期，機會越來越少，預算的困難度也越來越高。

不過聰明的投資者，往往懂得切入大家最容易忽略的區段，7期西側區，同樣屬於7期重劃區範圍，由於各方搶進最熱門的新市政中心，西側區因而成為隱藏的明星，而且因建商在此推案量不多，未來保值的機會大、增值的空間更大。

德鑫建設「德鑫極美」位於7期西側朝貴1街、緊鄰朝貴公園，距中港路不到百米，開車上中港交流道、或中彰快速道路只要2分鐘。7期市政北七路是未來7期的國際大道，串連了新市政府大樓、新光三越百貨及國際會展中心等7期主要設施，「德鑫極美」就位於市政北七路的連通軸線上。

基地面積約500坪，1樓零店面，全部規劃為公共設施及中庭，如健身房、會議室、多功能視聽室等。2樓以上全部是住家，大樓結構呈ㄇ字型，有2個3併居住單元，且相互對稱，坪數規劃各為53坪、60坪及68坪等3種，合併戶可達120坪。

每戶3面採光，衛浴都有開窗，主臥衛浴更放大尺度、並配備超大觀景窗，讓沐浴時享有最大的景觀視野。高樓層為逐層退縮，多戶擁有超大的陽光露台。每坪20萬元起，超低門檻，是7期目前的1/2價。