開春以來，台灣蓄積的強大資金動能蓄勢待發，兩岸政府利多政策不斷釋出，ECFA、MOU等議題持續增溫。5月下旬，廈門海峽論壇「海西經濟區」將兩岸經濟合作再向前推，造就股市大漲，房市回溫。大台中不僅7期重劃區豪宅買家現身，包括11期重劃區、逢甲生活圈、中科、南區及大里等地也湧現看屋人潮。特別是公設完善、交通便捷與生活機能豐富區塊，只要緊貼都市發展趨勢，未來房產都有相當增值空間。
■文．圖／馬源培
台灣股市4月以來漲翻天，舉凡與中國連動、具政策題材的類股，如金融、資產、營建、電子、汽車等產業輪番上攻，許多個股股價更倍數成長。
股市是經濟的先行指標，投資人荷包滿滿之餘，連帶使房市也受到激勵，原本沉寂已久的7期豪宅，建商也陸續動了起來。新成屋趕工裝修，部分預售個案開始調漲房價，好久不見的媒體廣告也密集強銷，說明了房市已由谷底翻身。
鑫大略建設總經理蘇維祺表示，房市最壞的時刻已過去。該公司4、5月銷售情形就相當理想，1至2千萬元左右的產品客戶接受度很高，而且客人出價十分有誠意，目前該公司餘屋已全部消化完畢。對於這波金融海嘯，他認為，衝擊難免，但只要體質健全，正派經營的企業，未來展望都是樂觀健康。
除7期外，大台中具指標性的幾個地區房市也交投活絡。洋溢著優雅花園城市氛圍的11期重劃區，低調奢華，內斂迷人，近年成為建築業者在此力求表現的區域，產品多以大尺度方式規劃，受到許多隱富層級的歡迎。11期以優異的條件，加上市府都委會通過「台中洲際棒球場體育休閒園區」規劃案等利多因素，建商持續看好，紛紛加碼進場。在建商眼中，11期無疑是繼7期、8期之後的「明日之星」。
交通建設是11期區塊價值的核心。北有80米環中路，西與中彰快速道路接軌，直通中部科學園區，30米崇德路穿越南北，直抵4期金融區與一中商圈。文心、崇德路口為未來捷運綠線車站預定地，捷運沿文心路而下，15分鐘可達5期、7期與高鐵烏日站。
逢甲生活圈有著成熟完善的居家機能，逢甲夜市更已成陸客來台必遊之地，不論店面、住家或出租套房，多年來早就十分紅火。2年前台中市政府推出「水湳經貿園區」開發案，推動逢甲房市再度飆升。
市府都發局局長黃崇典指出，有別於7期以行政中心為主軸的定位，水湳經貿園區將是結合生態、科技產業、國際經貿及都會人文生活的「都市綠核」。全區在使用類型上包括：國際商貿園帶、教育及研發專用區、南北生活綠園道、台中之門、機場跑道空間記憶的轉譯、中央森林公園、住宅專用區及台中願景館等。同時導入民間參與公共建設的思維，建立公私合夥的機制，以擘劃出更具前瞻性、國際性及創意性的都市環境。未來也會向大陸及國際企業積極招商，奠定中台灣與國際接軌的堅定基石，全面建設台中市最後1塊完整且大面積的開發案。
萬群廣告總經理謝坤成說，從農曆年過後，案場來客量就持續增加，現在1週最多有上百組來客。不論自住或投資，大家都看好房市未來潛力，此時趁低檔切入才是聰明作法，以逢甲生活圈的赫里翁豪宅為例，目前已售出近5成，顯見市場的動能旺盛。
中科特區近年來隨著廠商進駐，人口大量移入，造就房市發燒發燙，結合原有的東海商圈，成為另1處居住樂土。而台中市都市計劃的西移，中港路沿線成為台中城的「黃金大道」，不僅坐擁7期的繁榮時尚，並緊鄰愛買、台糖、薇風與Tech-Mall商圈，更位居中部科技走廊的中心點。
中科特區擁有完整的交通地利條件，1高、2高、台中國際機場與台中港等多項重大交通建設，未來兩岸三通，台中無疑將扮演重要角色。中科的產業效應，也帶來了龐大的就業人潮與消費能量，東海、靜宜、弘光與逢甲4座大學城就在前後，濃濃的學術涵養與人文氣質，造就無可替代的區域價值。
台中市南區與台中縣大里由於地理、交通相偎依，早已形成共同生活圈。9大交通路網相互串連，國道1號、3號、4號、6號、大台中生活圈2號線、3號線、4號線及中彰、中投快速道路等。10至15分鐘內即可南來北往，其中大里2期重劃區在成熟的開發條件下，沿德芳南路、文心路經南區的黃金軸線，10分鐘直抵台中市7、8期重劃區。
加上區內擁有優秀文教資源，如國立中興大學、朝陽科技大學、國立大里高中、光榮國中等，吸引不少重視教育的父母移民來此，成為房市交易的主力。建商也以此做訴求，成功炒熱買氣，未來必將成為大台中發展的另一熱點。
■文．圖／馬源培
台灣股市4月以來漲翻天，舉凡與中國連動、具政策題材的類股，如金融、資產、營建、電子、汽車等產業輪番上攻，許多個股股價更倍數成長。
股市是經濟的先行指標，投資人荷包滿滿之餘，連帶使房市也受到激勵，原本沉寂已久的7期豪宅，建商也陸續動了起來。新成屋趕工裝修，部分預售個案開始調漲房價，好久不見的媒體廣告也密集強銷，說明了房市已由谷底翻身。
鑫大略建設總經理蘇維祺表示，房市最壞的時刻已過去。該公司4、5月銷售情形就相當理想，1至2千萬元左右的產品客戶接受度很高，而且客人出價十分有誠意，目前該公司餘屋已全部消化完畢。對於這波金融海嘯，他認為，衝擊難免，但只要體質健全，正派經營的企業，未來展望都是樂觀健康。
除7期外，大台中具指標性的幾個地區房市也交投活絡。洋溢著優雅花園城市氛圍的11期重劃區，低調奢華，內斂迷人，近年成為建築業者在此力求表現的區域，產品多以大尺度方式規劃，受到許多隱富層級的歡迎。11期以優異的條件，加上市府都委會通過「台中洲際棒球場體育休閒園區」規劃案等利多因素，建商持續看好，紛紛加碼進場。在建商眼中，11期無疑是繼7期、8期之後的「明日之星」。
交通建設是11期區塊價值的核心。北有80米環中路，西與中彰快速道路接軌，直通中部科學園區，30米崇德路穿越南北，直抵4期金融區與一中商圈。文心、崇德路口為未來捷運綠線車站預定地，捷運沿文心路而下，15分鐘可達5期、7期與高鐵烏日站。
逢甲生活圈有著成熟完善的居家機能，逢甲夜市更已成陸客來台必遊之地，不論店面、住家或出租套房，多年來早就十分紅火。2年前台中市政府推出「水湳經貿園區」開發案，推動逢甲房市再度飆升。
市府都發局局長黃崇典指出，有別於7期以行政中心為主軸的定位，水湳經貿園區將是結合生態、科技產業、國際經貿及都會人文生活的「都市綠核」。全區在使用類型上包括：國際商貿園帶、教育及研發專用區、南北生活綠園道、台中之門、機場跑道空間記憶的轉譯、中央森林公園、住宅專用區及台中願景館等。同時導入民間參與公共建設的思維，建立公私合夥的機制，以擘劃出更具前瞻性、國際性及創意性的都市環境。未來也會向大陸及國際企業積極招商，奠定中台灣與國際接軌的堅定基石，全面建設台中市最後1塊完整且大面積的開發案。
萬群廣告總經理謝坤成說，從農曆年過後，案場來客量就持續增加，現在1週最多有上百組來客。不論自住或投資，大家都看好房市未來潛力，此時趁低檔切入才是聰明作法，以逢甲生活圈的赫里翁豪宅為例，目前已售出近5成，顯見市場的動能旺盛。
中科特區近年來隨著廠商進駐，人口大量移入，造就房市發燒發燙，結合原有的東海商圈，成為另1處居住樂土。而台中市都市計劃的西移，中港路沿線成為台中城的「黃金大道」，不僅坐擁7期的繁榮時尚，並緊鄰愛買、台糖、薇風與Tech-Mall商圈，更位居中部科技走廊的中心點。
中科特區擁有完整的交通地利條件，1高、2高、台中國際機場與台中港等多項重大交通建設，未來兩岸三通，台中無疑將扮演重要角色。中科的產業效應，也帶來了龐大的就業人潮與消費能量，東海、靜宜、弘光與逢甲4座大學城就在前後，濃濃的學術涵養與人文氣質，造就無可替代的區域價值。
台中市南區與台中縣大里由於地理、交通相偎依，早已形成共同生活圈。9大交通路網相互串連，國道1號、3號、4號、6號、大台中生活圈2號線、3號線、4號線及中彰、中投快速道路等。10至15分鐘內即可南來北往，其中大里2期重劃區在成熟的開發條件下，沿德芳南路、文心路經南區的黃金軸線，10分鐘直抵台中市7、8期重劃區。
加上區內擁有優秀文教資源，如國立中興大學、朝陽科技大學、國立大里高中、光榮國中等，吸引不少重視教育的父母移民來此，成為房市交易的主力。建商也以此做訴求，成功炒熱買氣，未來必將成為大台中發展的另一熱點。
